Verkocht: Bachstraat 93, 6904 HN Zevenaar

Fraai aan de rand van de wijk Zonnemaat, in ruim opgezette woonomgeving aan rustig hofje nabij wandelpark Rosorum gelegen, zeer complete royale middenwoning met berging en geheel besloten zonnige tuin op het Zuiden v.v. achterom. Deze woning kenmerkt zich door een keurige afwerking en uitstekende materiaalkeuze. De woning is gebouwd in 1970, meet een woonoppervlakte van 121 m2, een inhoud van 409 m³ en staat gunstig gesitueerd op een perceel van 155 m² eigen grond. Zonnemaat ligt op fietsafstand van het centrum van Zevenaar en is voorzien van diverse scholen en een buurtsupermarkt. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland).

Bieden vanaf prijs € 299.500,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

Indeling.

Begane grond:
Entree, hal, toilet voorzien van wandcloset met fontein, meterkast, trapopgang, royale lichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar zonneterras, gesloten keuken v.v. moderne inbouwkeuken met rvs afzuigkap, inductie kookplaat, magnetron, elektrische oven, koelkast en vaatwasmachine, toegang tot tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een inloopkast, badkamer v.v. inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en 2e wandcloset, vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met cv-opstelling en dakkapel, ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel en 2 kunststof Velux dakramen.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1970
Perceeloppervlakte 155 m²
Woonoppervlakte 121 m2
Inhoud 409 m³
Begane grond voorzien van hardhouten kozijnen
1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen
Geheel voorzien van isolerende beglazing
Woning brede dakkapel (2014) voorzien van HR +/+ beglazing
Dakisolatie
Energielabel C
Atag HR combiketel 2020
Buitenschilderwerk 2018
Buitenzonwering en diverse rolluiken
Golfplaten dak berging vernieuwd in 2019 (asbestvrij!)
5 Zonnepanelen geplaatst in 2022, indicatie opbrengst 1800 Kwh/jr
Groepenkast vernieuwd

Aanvaarding in overleg

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”