Beschrijving

Fraai in de ruim opgezette en populaire woonwijk Lentemorgen II aan rustig hofje gelegen goed onderhouden instapklare royale middenwoning met berging en geheel besloten tuin op het Westen met achterom. De woning is gebouwd in 1972, meet een comfortabele inhoud van maar liefst 424 m3 en heeft een woonoppervlakte van 124 m2. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 151 m2. De woning ligt gunstig nabij scholen, ziekenhuis en zwembad. Het NS station en het gezellige centrum van Zevenaar met alle winkelvoorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken. De uitvalswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland) bevinden zich eveneens op enkele autominuten.

Bieden vanaf prijs € 285.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

BEGANE GROND geheel voorzien van mooie laminaatvloer:
Entree, hal met trapopgang, trapkast, meterkast, toilet voorzien van wandcloset, royale lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en doorgang naar de dichte keuken voorzien van inbouwkeuken met inductiekookplaat (2021), afzuigkap, hetelucht oven, magnetron (2020), koelkast en vaatwasser, toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer, badkamer voorzien van douchecabine (vernieuwd in 2021), vaste wastafel en 2e toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2E VERDIEPING:
Voorzolder, berging met Velux dakraam, wasmachine aansluiting en cv-opstelling, grote 4e slaapkamer met wastafel, ingebouwde kastenwand en dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1972
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 424 m3
- Woonoppervlakte 124 m2
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar
- Hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing
- Intergas HR combiketel 2019 
- Diverse rolluiken
- Buitenzonwering
- Trappen zijn volledig gerenoveerd (2020)

Aanvaarding in overleg

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken