33 foto's beschikbaar

Te koop: De Roeden 19, 6903 VB Zevenaar

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 406 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 198 m²
Aanvaarding In overleg
€ 425.000,- k.k.

Algemeen

Fraai aan de rand van de wijk “Stegeslag” in ruim opgezette woonomgeving aan een rustig, autoluw en zeer geliefd woonerf gelegen, goed onderhouden volumineus vrijstaand woonhuis met garage/berging en geheel besloten zonnige tuin op het Westen voorzien van achterom en tuinberging.

Deze woning is in 1977 op traditionele wijze gebouwd, meet een totale inhoud van maar liefst 692 m3, een comfortabe... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1977
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 24 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00979
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 29 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 406 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 198 m²
Inhoud 692 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Fraai aan de rand van de wijk “Stegeslag” in ruim opgezette woonomgeving aan een rustig, autoluw en zeer geliefd woonerf gelegen, goed onderhouden volumineus vrijstaand woonhuis met garage/berging en geheel besloten zonnige tuin op het Westen voorzien van achterom en tuinberging.

Deze woning is in 1977 op traditionele wijze gebouwd, meet een totale inhoud van maar liefst 692 m3, een comfortabele woonoppervlakte van 198 m2 en staat gesitueerd op een perceel van 406 m2 eigen grond. De inpandig bereikbare garage/berging is voorzien van een eigen trapopgang naar het op de verdieping gelegen kantoor. Hierdoor is de garage/berging voor meerdere doeleinde geschikt, bijv. kantoor/praktijk aan huis of hobbyruimte.

De woning is gunstig gelegen nabij diverse scholen, ziekenhuis Rijnstate, openbaar vervoer, bibliotheek, buurtsuper en zwembad. Het op enkele fiets minuten afstand gelegen gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar biedt een breed scala aan winkels en tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet v.v. wandcloset met fontein, meterkast, royale L-vormige woonkamer met vloerverwarming, sfeerhaard, schuifpui naar overdekt terras, half open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine, doorgang naar garage/berging met wasmachine aansluiting, toegang tot tuin en eigen trapopgang naar bovengelegen kantoor/werk/slaapkamer.

1E VERDIEPING: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met airconditioning, compleet ingerichte badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, aparte douche, vaste wastafel, 2e wandcloset en vloerverwarming, doorgang naar kantoor/werk/slaapkamer (gelegen boven garage) met toegang tot balkon. Vaste trap naar…

2E VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers, cv/bergruimte.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1977, perceeloppervlakte 406 m2, inhoud 692 m3, woonoppervlakte 198 m2, dak,- muur,- en vloerisolatie, geheel isolerende beglazing, hardhouten kozijnen, aluminium schuifpui, HR combiketel 2017, begane grond vloer voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, garage/berging v.v. spouwmuur en cv verwarmd, alarminstallatie, nieuwe groepenkast, glasvezelaansluiting.

Aanvaarding in overleg

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot.

De woning is gunstig gelegen op fietsafstand van het stadcentrum en enkele autominuten van de A12. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken