Omschrijving

Aan de rand van Zevenaar in ruim opgezette woonomgeving grenzend aan bedrijventerrein Tatelaar gelegen goed onderhouden karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning (type bedrijfswoning) met carport, grote werkplaats (202 m2) en geheel besloten aangelegde tuin met veranda, vijverpartij en kleinveeweide. Deze woning is gebouwd in 1930, meet een comfortabele woonoppervlakte van 158m2, heeft een inhoud van 783 m3 en staat gesitueerd op een perceel eigen grond van maar liefst 2180 m2. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich in de directe nabijheid. Zevenaar is een geliefde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten. In het gezellige centrum vindt u een breed scala aan winkels, restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.

De aangeboden woning betreft een bedrijfswoning, belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!

INDELING WOONHUIS:

BEGANE GROND: 
Entree, hal, meterkast, kelder op stahoogte, toilet voorzien van wandcloset met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, royale sfeervolle L-vormige woonkamer met massief eiken vloerdelen, opkamer, woon/eetkeuken met tegelvloer en hoek-opgestelde inbouwkeuken met schouw afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine, toegang tot tuin, bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting en toegang tot tuin. Meterkast.

1E VERDIEPING: 
Geheel voorzien van laminaatvloer, overloop, 4 slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met kasten wand, compleet ingerichte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, 2e wandcloset en vaste wastafel, losse trap naar….. 

2E VERDIEPING: 
Geheel bevloerde zolderberging. 

INDELING BEDRIJFSRUIMTE: (totaal 202 m2)
Entree, opslagruimte (50 m2), werkplaats (100 m2), magazijn (25 m2) en stal (25 m2).

BIJZONDERHEDEN: 
Bouwjaar woning 1930, perceeloppervlakte 2180 m², inhoud woonhuis 783 m3, Nefit Topline HR combiketel 2013, dak-, muur- en vloerisolatie, geheel voorzien van isolerende beglazing, hardhouten en Amerikaans grenen kozijnen, buitenschilderwerk 2018, nieuwe groepenkast en elektrische bedrading, alarminstallatie, windveren red cedar, hardhouten luiken, alarminstallatie, stuc plafond, carport 56 m2, bedrijfsruimte 202 m2 met eigen cv, krachtstroomaansluiting, warm- en koud water, riolering en dubbel wandig geïsoleerd.  
De te koop aangeboden bedrijfswoning is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Tatelaar”, zoals op 26 maart 2014 vastgesteld is door de gemeenteraad van de gemeente Zevenaar. In voornoemd bestemmingsplan is het object bestemd als “bedrijventerrein”. Voor de van toepassing zijnde bestemmingsplanregels verwijzen wij u naar de gemeente Zevenaar of naar de website ruimtelijke plannen.nl.
Bedrijventerrein Tatelaar ligt strategisch, aan de rand van Zevenaar. Direct nabij de A12, ten oosten van Arnhem en nabij de Duits/Nederlandse grens.

Aanvaarding in overleg.
Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. 

“Interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken