Verkocht: Gutspad 1, 6905 VK Zevenaar

Wauw!!! Wat een heerlijke living, met open keuken totaal 57 m²!

Welkom op het Gutspad 1 te Zevenaar, een comfortabele woning geheel in VT wonen look gelegen in de geliefde wijk “de Bem”.

Jouw kans op een royale instapklare en fraaie woning prima gelegen in de zeer populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Groot Holthuizen aan de Oostkant van de stad Zevenaar!

Uitstekend onderhouden royale hoekwoning met geheel besloten zonnige tuin, berging en achterom. In de zonnige achtertuin kun je op elk moment van de dag genieten van de zon.

De woning is gebouwd in 2017, meet een prettige inhoud van maar liefst 539 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 195 m². De woning is geheel in lichte en moderne kleurstellingen uitgevoerd.
Deze zeer energiezuinige woning (A-label) staat gesitueerd in wijkdeel “de Bem", gunstig nabij de gelijknamige bassischool de Bem en kinderdagverblijf de Toverhoed, op enkele minuten van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen waaronder bioscoop, theater, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek, openbaar vervoer met een NS station, sportaccommodaties, scholen en kinderdagopvang. Derhalve buitenaf wonen met alle gemakken en voorzieningen op aantrekkelijke afstand van het centrum van Zevenaar!

In 2017 is deze woning opgeleverd aan de huidige verkoper. De woning is de afgelopen jaren perfect onderhouden, voorzien van vier slaapkamers en kenmerkt zich verder door zijn hoge afwerkingsniveau. De zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin, de comfortabele vloerverwarming op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving maken dit de ideale gezinswoning.

De woningen in de wijk “Groot-Holthuizen” kenmerken zich door een traditionele bouwwijze waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen, energiezuinigheid, stadsverwarming en diverse architectuur. Ben je op zoek naar nieuwbouwwoning maar heb je geen zin en tijd om lange bouwtrajecten te doorlopen…..? Deze onder leuke architectuur gebouwde en verassend ruime zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwde hoekwoning is werkelijk een uitstekend alternatief!

Zeer recentelijk is in de wijk Groot-Holthuizen de Plus supermarkt geopend. Via de A12 kan je snel alle kanten op. Kortom een perfect afgewerkte woning waar je met veel plezier kunt wonen. Je hoeft letterlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!

INDELING:

BEGANE GROND: (geheel voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming) Entree, hal met trapopgang, luxe toilet v.v. wandcloset met fontein, meterkast met stadsverwarmingsinstallatie, trapkast, zeer royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar zonneterras, half open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met afzuigkap, inductie kookplaat, combi- magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en natuurstenen werkblad.

EERSTE VERDIEPING: (geheel voorzien van laminaatvloer) Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan ouderslaapkamer voorzien van airconditioning, geheel betegelde badkamer v.v. inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en 2e wandcloset. Vaste trap naar….

TWEEDE VERDIEPING: (geheel voorzien van laminaatvloer) Royale multifunctionele voorzolder prima geschikt als de perfecte thuiswerkplek, opstelling wasmachine en wasdroger, 4e slaapkamer met Velux dakraam, desgewenst kan hier relatief eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar 2017, perceeloppervlakte 195 m², woonoppervlakte 142 m², inhoud 539 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, keurig afwerkingsniveau en uitstekende materiaalkeuze, optimaal geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR +/+ beglazing, energielabel A, stadsverwarming, Duco mechanische ventilatie systeem/onderhoud 2022, buitenschilderwerk oktober 2022 en 2 x airconditioning 2021.

Bieden vanaf prijs € 449.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

Aanvaarding in overleg.

Groot Holthuizen ligt op fietsafstand van het stadcentrum en een paar autominuten van de A12. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk: wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot.

Ben je enthousiast geworden over deze prachtige woning aan het Gutspad 1? Bel ons dan snel voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze heerlijke eengezinswoning. We laten je graag alles zien wat deze woning te bieden heeft!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.