Beschrijving

Gunstig aan de rand van het stadscentrum van Zevenaar in het fraaie appartementengebouw "Herkendael" op de 2e verdieping gelegen goed onderhouden royaal 3 kamer appartement met balkon en berging op de begane grond. Rondom het appartementengebouw is een royale tuin gesitueerd. Achter het complex zijn ruim voldoende parkeerplaatsen en garages gesitueerd. De garage is desgewenst additioneel bij te kopen. Het object is gebouwd in 1996, meet een comfortabele woonoppervlakte exclusief het balkon van maar liefst 106 m² en heeft een inhoud van 322 m³. Vanwege royale raampartijen en erker beleeft u een plezierige lichtinval in het appartement. De woonkamer is opvallend ruim te noemen. Doordat de deuren met één druk op de knop automatisch open en dicht gaan is het gehele gebouw ook toegankelijk met een rolstoel. Met de lift bereikt u vervolgens de 2e etage. Het beheer van de Vereniging van Eigenaren is uitstekend gearrangeerd. Kortom prettig wonen zonder zorgen! 

Het appartement is op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met diverse winkels, horeca, bioscoop, theater, N.S. station gelegen. Tevens gunstige ligging ten opzichte van uitvalsweg A12/A3 en A18. 

Bieden vanaf prijs 3 kamer appartement met berging € 375.000,= K.K. 
De garage is desgewenst additioneel bij te kopen, de bieden vanaf prijs bedraagt hiervoor € 25.000,= k.k. 
Dit appartement wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

Begane grond: 
Entree, centrale hal met elektronische beveiliging, intercomsysteem met videofoon, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en bergingen. 

2e Verdieping: 
Via de galerij te bereiken entree, royale hal met meterkast, toilet met fontein, royale woonkamer met erker uitbouw en balkon, half open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, elektrische oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en eveneens toegang tot het balkon, berging met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, ruime ouderslaapkamer, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet, 2e slaapkamer.

Bijzonderheden: 
Bouwjaar 1996
Inhoud 322 m³
Woonoppervlakte 106 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 6 m2 (balkon)
Dak-, muur- en vloerisolatie
Geheel isolerende beglazing en hardhouten kozijnen
Intergas HR combiketel 2015
Mechanische ventilatie
Liftinstallatie
Uitstekend functionerende VvE
Bijdrage VvE totaal € 216,= per maand
Externe bergruimte 4 m² (berging) en 17 m² (garage)
NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Aanvaarding in overleg.

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar. 

Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken