Beschrijving

Fraai op loopafstand van het centrum, aan paralelweg op geliefde locatie nabij alle voorzieningen gelegen, uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage, extra stenen bijgebouw en geheel besloten tuin op het zuidoosten. 
Deze woning is zeer gunstig gesitueerd en letterlijk op loopafstand van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met o.a. bioscoop, theater, winkels, horeca, N.S. station, scholen en uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3) en Doetinchem (A18) gelegen.

Dit vrijstaande woonhuis is op traditionele wijze gebouwd in 1967, meet een totale inhoud van 611 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 433 m2. De woning beschikt over een garage en bijgebouw (totaal 32 m2) waardoor de woning desgewenst ook bijzonder geschikt is voor kantoor/praktijk aan huis of hobbyruimte.
Indeling: 

Begane grond: (geheel voorzien massief houten vloerdelen) 
Entree, hal met trapopgang, meterkast, garderobe, toilet v.v. wandcloset, toegang tot kelder met cv-opstelling, half open keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en natuurstenen aanrechtblad, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar zonneterras en tuin. 

1e verdieping: (geheel voorzien van houtenvloerdelen)
Overloop, gemoderniseerde en vergrote badkamer voorzien van stoom/massage douche, ligbad, wastafel, 2e toilet, wasmachine aansluiting, royale ouderslaapkamer met balkon, 2e en 3e slaapkamer, vaste trap naar…

2e verdieping: 
Geheel bevloerde zolderkamer, mogelijkheid extra slaapkamer 

Bijzonderheden: 
-	Bouwjaar 1967
-	Perceeloppervlakte 433 m2 
-	Inhoud 611 m3
-	Woonoppervlakte 128 m2
-	Uitbouw 2006
-	Dakisolatie
-	Gedeeltelijk dubbelglas / gedeeltelijk hardhouten kozijnen
-	Remeha cv-combiketel 2012 (huurtoestel\)
-	Elektrische installatie in 2003 vernieuwd. 

Aanvaarding in overleg. 

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken