Verkocht onder voorbehoud: Ossenkamppad 1, 6905 VC Zevenaar

Welkom op het Ossenkamppad 1, een heerlijke hoekwoning in de meest geliefde wijk van Zevenaar!

In de wijk Groot Holthuizen gelegen goed onderhouden hoekwoning met woning brede veranda, berging en geheel besloten tuin op het Oosten met achterom.
Deze woning is gebouwd in 2013, meet een prettige inhoud van 430 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 210 m².
Deze zeer energiezuinige woning (A+ label) staat gesitueerd in wijkdeel “de Bem", gunstig nabij de gelijknamige bassischool de Bem en kinderdagverblijf de Toverhoed. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en is voorzien van diverse speelpleintjes en groenvoorzieningen. De wijk ligt op enkele minuten van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen waaronder bioscoop, theater, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek, openbaar vervoer met een NS station, sportaccommodaties, scholen en kinderdagopvang. Derhalve buitenaf wonen met alle gemakken en voorzieningen op aantrekkelijke afstand van het centrum van Zevenaar! Bovendien is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen waardoor je in no time op de snelweg bent.

De woningen in de wijk “Groot-Holthuizen” kenmerken zich door een traditionele bouwwijze waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen, energiezuinigheid, stadsverwarming en diverse architectuur.
De wijk beschikt over centrale voorziening/stadsverwarming. Dit bespaart u onderhouds- en aanschafkosten van een cv ketel, daarbij is het systeem energiezuinig. Het Zuidelijke dakvlak van de woning is zeer geschikt voor het plaatsen van energiebesparende zonenpanelen! Ook is er sinds kort een Plus supermarkt in de wijk aanwezig.

Niet alleen binnen, maar ook buiten is het heerlijk vertoeven bij het Ossenkamppad 1. Deze woning beschikt namelijk over een ruime tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt relaxen, spelen, of gezellig barbecueën met vrienden, er is genoeg ruimte voor alles. Daarnaast heeft de tuin met veranda een gunstige ligging, waardoor je gedurende de hele dag kunt genieten van de zon.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet voorzien van wandcloset met fontein, meterkast met stadsverwarmingsinstallatie, open keuken aan de voorzijde voorzien van luxe inbouwkeuken met rvs afzuigkap, inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en natuurstenen aanrechtblad, eetkamer, trapopgang naar 1e verdieping en trapkast, tuingerichte woonkamer voorzien van breeddeel laminaatvloer en toegang tot tuin met veranda.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar…
Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en Velux dakraam, mogelijkheid werkhoek, praktische vliering met veel opbergmogelijkheden en royale 4e slaapkamer met Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2013, perceeloppervlakte 210 m², woonoppervlakte 113 m², inhoud 430 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, optimaal geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR +/+ beglazing, energielabel A+, gehele woning voorzien van laminaatvloeren, stadsverwarming, mechanische ventilatie, monoblock airco, diverse rolluiken.

Bieden vanaf prijs € 375.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

Aanvaarding in overleg.

Groot Holthuizen ligt op fietsafstand van het stadcentrum en een paar autominuten van de A12. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk: wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot.
Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning in Zevenaar? Dan is het Ossenkamppad 1 zeker een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op om een afspraak te maken, want deze kans wil je niet missen. We verwelkomen je graag om je dit prachtige hoekhuis te laten zien. Tot snel!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.