Te koop: Oude Doesburgseweg 6A, 6901 HK Zevenaar

UNIEK AANBOD OP AANTREKKELIJKE CENTRUMLOCATIE!

Fraai aan de rand van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met alle voorzieningen direct op loopafstand gelegen goed onderhouden royaal half vrijstaand woonhuis met garage, kantoor/hobbyruimte en geheel besloten vrije achtertuin. Dit geheel op traditionele wijze in 1980 onder architectuur gebouwde woonhuis meet een comfortabele inhoud van 589 m3, heeft een woonoppervlakte van 168 m2, heeft ruimte voor 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 503 m2.

Het bijgebouw kan de perfecte plek zijn voor een kantoor/praktijkruimte aan huis, een luxe chill plek voor de kids of voor een mantelzorgwoning! Totale oppervlakte garage/bijgebouw is ca. 80 m2.

Het letterlijk op steenworpafstand gelegen gezellige centrum van Zevenaar biedt een breed scala aan winkels, tal van leuke restaurants en overige horeca, een theater en een bioscoop. Wanneer u liever rust zoekt, is het prettig vertoeven in de geheel besloten achtertuin.
Toch liever naar Arnhem, Nijmegen of Doetinchem? Zevenaar beschikt over een NS station voorts zijn de ontsluitingswegen A12, A18 en de A3 (Duitsland) zeer goed te bereiken.

Bieden vanaf prijs € 450.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

Let op: In de gestelde bieden vanaf prijs is reeds rekening gehouden met het feit dat er nog diverse moderniseringen dienen te worden uitgevoerd. Een verdere inpassing kan nu mogelijk naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang, royale lichte woonkamer met eiken parketvloer, sfeergashaard, werkhoek en half open keuken voorzien van keukenopstelling met afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven en vaatwasmachine, praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar tweede verdieping.

2E VERDIEPING:
Royale zolderkamer met Velux dakraam, dakkapel en cv-opstelling, 4e slaapkamer voorzien van dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1980
Perceeloppervlakte 503 m2
Inhoud 589 m3
Woonoppervlakte 168 m2
Externe bergruimte 83 m2
NEN 2580 meetrapport beschikbaar
Atag HR combiketel 2016
Hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing
Buitenschilderwerk 2020
Dak- en muurisolatie
Bitumineuze dakbedekking 2020
Multifunctioneel bijgebouw
Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”