Vrijstaand wonen in het gezellige stadscentrum van Zevenaar met terrasjes, winkels en supermarkten op steenworp afstand! 

Fraai aan de rand van het stadscentrum in ruim opgezette woonomgeving gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met veranda, garage en geheel besloten parkachtige tuin voorzien van verwarmd buitenzwembad en extra tuinberging. Dit onder fraaie architectuur, geheel op traditionele wijze in de populaire jaren 30 stijl, gebouwd in 2000, meet een comfortabele inhoud van 654 m³, heeft een woonoppervlakte van 165 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 595 m². De jaren 30 stijl kenmerkt zich o.a. door de fraaie dak overstekken, de erker uitbouw en een stolpkap. Genieten van de jaren ’30 sfeer met het wooncomfort en de energiezuinigheid van nu.

Het op loopafstand gelegen gezellige en levendige centrum van Zevenaar biedt een breed scala aan winkels en tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop. Wanneer u liever rust zoekt, is het prettig vertoeven in de heerlijke achtertuin met veranda en zwembad!

De woning is voorts gunstig gelegen ten opzichte van het NS station en de uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18), en Oberhausen(A12/A3 Duitsland).

Bieden vanaf prijs € 695.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

INDELING:

BEGANE GROND: 
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, doorgang naar grote garage, open keuken voorzien van inbouwkeuken met kookeiland, complete inrichting en natuurstenen aanrechtblad, royale Z-vormige woonkamer met aangrenzende werk-/slaapkamer met openslaande deuren naar veranda en zonneterras.

1E VERDIEPING: 
Overloop met vaste kasten, ouderslaapkamer met inloopkast en toegang tot balkon, 2e en 3e slaapkamer, compleet ingerichte badkamer met hoekbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet, vaste trap naar…

2E VERDIEPING: 
Voorzolder, 2 slaapkamers met dakraam waarvan 1 voorzien met CV-opstelling.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2000
Perceeloppervlakte 595 m²
Inhoud 654 m³
Woonoppervlakte 165 m²
Geheide, in de grond gevormde palen
NEN 2580 meetrapport beschikbaar
Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
Dak,- muur,- en vloerisolatie
Remeha HR combiketel 2014
Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
Diverse rolluiken
Energielabel B 
Tuin met verwarmd buitenzwembad
Vrijstaand wonen op centrum locatie!

Aanvaarding in overleg.

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”