Omschrijving

Op zoek naar een riante en speels ontworpen woning? Deze woning telt maar liefst 6 niveaus (splitlevel) en biedt enorm veel ruimte namelijk 544 m3! 

In ruim opgezette en populaire woonomgeving (Lentemorgen II) gunstig nabij scholen, ziekenhuis, bibliotheek en zwembad gelegen, goed onderhouden splitlevel woning uitgevoerd in het grootste type met dubbele wisselkamer en geheel besloten tuin op het Zuiden. Door de open trappen en grote raampartijen heeft het woonhuis bijzonder veel lichtinval. Het is zeker geen "standaard" woning, maar een woning die u echt van binnen gezien moet hebben! Kom kijken en laat u verrassen door de royale inhoud en de speelse indeling. 

De woning is gebouwd in 1973, meet een comfortabele inhoud van maar liefst 544 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 132 m². Het NS station en het gezellige centrum van Zevenaar met alle winkelvoorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken. De uitvalswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland) bevinden zich op enkele autominuten.

NIVEAU 0: Entree, portaal met doorgang naar inpandige garage, ruime hal met meterkast, garderobe, luxe vergroot toilet voorzien van wandcloset en fontein, toegang tot souterrain. 
NIVEAU -1: Multifunctionele ruimte met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling. 
NIVEAU 1: Tuingerichte woon/eetkeuken v.v. luxe hoek opgestelde inbouwkeuken met complete inrichting en natuurstenen aanrechtblad, toegang tot zonneterras. 
NIVEAU 2: Royale sfeervolle woonkamer met leistenenvloer voorzien van vloerverwarming, bergkast 
NIVEAU 3: Overloop, ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van laminaatvloer, grote inloopdouche voorzien van regendouche. 
NIVEAU 4: Overloop, 2 ruime slaapkamers, geheel voorzien van laminaatvloer, moderne badkamer v.v. wastafelmeubel met 2 uitloopkranen, 2e wandcloset. 

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1973, perceeloppervlakte 132 m2, inhoud 544 m³, woonoppervlakte 156m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel v.v. isolerende beglazing, dak- en gevelisolatie, nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen, kunststof garagedeur, Remeha HR combiketel 2010, luxe sanitair en badkamer (2018) en zeer compleet ingerichte inbouwkeuken, diverse elektrische rolluiken, buitenzonwering, gehele woning is in 2018 van binnen opnieuw geschilderd, mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis. 

Aanvaarding in overleg. 

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazz festival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken