Beschrijving

Riante en speels ontworpen woning in VT Wonen look! 

Deze woning telt maar liefst 6 niveaus (splitlevel) en biedt enorm veel ruimte namelijk 510 m3! 

Fraai in de ruim opgezette en populaire woonwijk Lentemorgen II aan brede groenstrook met speelweide gunstig nabij scholen, ziekenhuis, bibliotheek en zwembad gelegen, goed onderhouden splitlevel woning uitgevoerd in het type met extra wisselkamer en geheel besloten tuin op het Oosten. Door de open trappen en grote raampartijen heeft het woonhuis bijzonder veel lichtinval. Dit is zeker geen "standaard" woning, maar een woning die u echt van binnen gezien moet hebben! Kom kijken en laat u verrassen door de royale inhoud en de speelse indeling. De woning is gebouwd in 1973, meet een comfortabele inhoud van maar liefst 510 m3 heeft een royale woonoppervlakte van maar liefst 162 m2 en is gelegen op een perceel eigen grond van 137 m2 . Het NS station en het gezellige centrum van Zevenaar met alle winkelvoorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken. De uitvalswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland) bevinden zich op enkele autominuten. 

Bieden vanaf prijs € 229.500,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

NIVEAU 0:   
Entree, meterkast, woon/eetkeuken v.v. moderne hoekopgestelde inbouwkeuken met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, garderobe, toegang tot souterrain. 
NIVEAU -1:  
Toilet v.v. wandcloset met fontein, multifunctionele ruimte met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling. 
NIVEAU 1:   
Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met pvc visgraadparketvloer en doorgang naar zonneterras. 
NIVEAU 2:  
Overloop, slaapkamer met pvc vloer en inloopkast,
NIVEAU 3: 
Overloop, ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van pvc vloer, separaat 2e toilet v.v. wandcloset met fontein. 
NIVEAU 4:  
Overloop, 2 ruime slaapkamers, geheel voorzien van pvc vloer, moderne badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN: 
-	Bouwjaar 1973
-	Perceeloppervlakte 137 m2 
-	Inhoud 510 m3
-	Woonoppervlakte 162 m2
-	NEN 2580 meetrapport beschikbaar 
-	Kunststof kozijnen (Kroon Kozijn) met HR +/+ beglazing
-	Dak- en gevelisolatie
-	HR combiketel 2015
-	Energielabel B
-	Nieuwe groepenkast
-	Moderne inbouwkeuken
-	Sanitair en badkamer (2020)
-	Gehele woning (exclusief souterrain) voorzien van pvc vloeren met vloerverwarming (2020) waarvan woonkamer en woon/eetkeuken in visgraad motief
-	Gehele woning opnieuw gestuct in 2020 
-	Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2015 

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken