Omschrijving

ROYALE MIDDENWONING MET VIA ACHTERTUIN BEREIKBARE GARAGE EN BERGING!

Aan de rand van Zevenaar gunstig nabij het centrum gelegen geheel gemoderniseerde en gerenoveerde middenwoning met besloten tuin voorzien van veranda en berging met doorgang naar garage. Deze woning is gebouwd in 1971, meet een comfortabele woonoppervlakte van 127m2, heeft een inhoud van 427m3 en staat gesitueerd op een perceel eigen grond van 172m2. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich in de directe nabijheid. Zevenaar is een geliefde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten. In het gezellige centrum vindt u een breed scala aan winkels, restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop. De woning is gunstig gesitueerd nabij de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland). 

Indeling: 
Begane grond: (geheel voorzien van pvc vloer) 
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, royale woonkamer met half open keuken voorzien van moderne hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, hetelucht oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en close-in-boiler, toegang tot tuin met veranda en doorgang naar berging en eigen garage.
1e Verdieping: (geheel laminaatvloer)  
Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset, vaste trap naar….. 
2e Verdieping: (geheel gestoffeerd) 
Voorzolder met cv-opstelling en wasmachine aansluiting, bergruimte en grote 4e slaapkamer met dakkapel voorzien van elektrisch rolluik. 

Bijzonderheden: 
Bouwjaar 1971, perceeloppervlakte 172m2, woonoppervlakte 127m2, inhoud 427 m3, dakisolatie, geheel voorzien van kunststof kozijnen (houtnerfstructuur) met draaikiepsysteem, inzethorren en isolerende beglazing, Nefit Trendline HR combiketel 2014 (eigendom) met Nefit Easy slimme thermostaat, rolluiken (elektrisch bedienbaar), woningbrede aluminium veranda met polycarbonaatplaten dak met indirecte verlichting met afstandsbediening, nieuwe groepenkast, glasvezelsaansluiting, dimbare tuinverlichting, 15 zonnepanelen 2018 (huur zelfstroom incl. onderhoud en volledige garantie) 5853 kw laatste jaar, inbouwkeuken 2014, badkamer 2014, via de berging is de achtergelegen 1e garage gelegen voorzien van elektrische garagedeur, optioneel 2e garage en 2 airco’s bij te kopen. 

Aanvaarding in overleg

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet-onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. 

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken