Bent u op zoek naar een moderne, uniek uitgebouwde royale tweekapper met veel allure? Wij hebben de woning voor u gevonden!
Centraal in de ruim opgezette en populaire wijk Heerenmäten gelegen goed onderhouden fraai vormgegeven over de volle breedte uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met aangebouwde kantoorruimte (voormalige garage) en geheel besloten tuin op het Zuidoosten met achterom.
Deze woning is gebouwd in 1992, meet een comfortabele inhoud van 527 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 320 m². De woning heeft een royale half open uitgebouwde eetkamer annex tuinkamer welke beschikt over 6 hoge tuindeuren die toegang bieden tot de overdekte veranda en die voor veel lichtinval zorgen. De L-vormige woonkamer met brede erker is voorzien van een parketvloer; ook de vele ramen hier zorgen voor een prettige lichtinval. De verdiepingen zijn te bereiken middels een spiltrap. Mede door deze trap hebben de woonkamer en ouderslaapkamer een speelse ronde wand!
De woning staat in een kindvriendelijke en relatief jonge woonomgeving nabij een grote speelweide. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een atletiekvereniging, een sporthal, een zaalvoetbalvereniging en een kinderboerderij gelegen. Park Rosorum ligt op loopafstand en je fietst ook zo naar het mooie Rijnstrangen gebied. De woning is eveneens gunstig gelegen ten opzichte van scholen, ziekenhuis, winkels en NS station. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) zijn op enkele minuten bereikbaar.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs van € 450.000,- K.K.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden.
INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, doorgang naar kantoor/speel/slaapkamer, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, royale L-vormige woonkamer met parketvloer, half open keuken woon/eetkeuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en quooker, eetkamer met openslaande deuren naar tuin met veranda en zonneterras.
EERSTE VERDIEPING: Overloop, badkamer v.v. inloopdouche, vaste wastafel en 2e wandcloset, ouderslaapkamer met toegang tot balkon, 2e en 3e slaapkamer, vaste trap naar
TWEEDE VERDIEPING: Ruime zolderkamer met 2 Velux dakramen en cv-opstelling en wasmachine aansluiting, mogelijkheid extra slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1992, perceeloppervlakte 320 m², inhoud 527 m³, woonoppervlakte 146 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, optimaal geïsoleerd, Remeha HR combiketel (huurtoestel), geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, dak,- muur,- en vloerisolatie, 12 zonnepanelen, Energielabel B, badkamer ca. 2015, buitenschilderwerk 2020, unieke uitbouw aan de achterzijde van de woning, extra wasmachine aansluiting in voormalige garage.
Bieden vanaf prijs € 450.000,= K.K.
Aanvaarding in overleg.
Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
