03 07 08 09 10 11 12 13 14 15 28 27 24 25 16 17 18 19 20 21 22 23 01 06 02
25 foto's beschikbaar

Te koop: Tolsingel 110, 6905TJ Zevenaar

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
€ 269.500,- k.k.

Algemeen

In de populaire en geliefde uitbreidingswijk Groot-Holthuizen staat deze uitstekend onderhouden royale hoekwoning met eigen oprit, berging en geheel besloten tuin voorzien van achterom. De woning kenmerkt zicht door zorgvuldig gekozen materialen zoals de rood/bruine bakstenen en antracietkleurige keramische dakpannen. Deze woning is gunstig gelegen aan de rand van de wijk “De Tol” op enkele minut... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 2010
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00791
Prijs € 269.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 17 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 425 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de populaire en geliefde uitbreidingswijk Groot-Holthuizen staat deze uitstekend onderhouden royale hoekwoning met eigen oprit, berging en geheel besloten tuin voorzien van achterom. De woning kenmerkt zicht door zorgvuldig gekozen materialen zoals de rood/bruine bakstenen en antracietkleurige keramische dakpannen. Deze woning is gunstig gelegen aan de rand van de wijk “De Tol” op enkele minuten van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen waaronder bioscoop, theater, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen, kinderdagopvang, NS station alsmede de uitvalswegen A12 /A18 en de A3 (Duitsland). De woning is gebouwd in 2010, meet een comfortabele inhoud van 425m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 205 m². Het geheel is in moderne kleurstellingen uitgevoerd.

Bieden vanaf prijs € 269.500,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

Indeling:
Begane grond geheel voorzien van keramische tegelvloer vloer met vloerverwarming:
Entree, hal met trapopgang, meterkast met voldoende groepen en voorzien van stadsverwarmingsinstallatie, luxe toilet voorzien van wandcloset met fontein, sfeervolle tuingerichte woonkamer met trapkast, half open keuken voorzien van moderne hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van rvs afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasmachine, hete lucht combi magnetron en koel/vriescombinatie.

1e Verdieping geheel voorzien van houtenvloerdelen:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van dubbele douche in douchecabine, wastafel, design radiator en 2e wandcloset. Vaste trap naar

2e Verdieping geheel voorzien van laminaatvloer:
Royale 3e slaapkamer (ca. 28 m2) voorzien van dakkapel, extra wasmachine- en droger aansluiting, mechanische ventilatie, extra bergruimte/vliering op stahoogte voorzien van vlizotrap.

• Bouwjaar 2010
• Perceeloppervlakte 205m2
• Woonoppervlakte 125m2
• Inhoud 425m3

Bijzonderheden:
• Luxaflex zonweringen
• Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2016
• Gehele woning voorzien van glasvezelbehang
• Modern afwerkingsniveau en uitstekende materiaalkeuze
• Begane grond voorzien van keramische vloertegel
• Vloerverwarming op begane grond
• Optimaal geïsoleerd, Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming

De wijk:
Dorps wonen in Zevenaar. Een mooi stedenbouwkundig plan vormt de basis van De Tol, het eerste buurtschap van Groot Holthuizen. De Tol is een duurzame wijk met een landelijk, dorps karakter. De sfeer wordt bepaald door een vriendelijk karakter gecombineerd met een eigentijdse architectuur. In een dorp staat alles ontspannen door en naast elkaar, van vrijstaand naar tussenwoning, van groot naar klein. De straten zijn intiem van karakter. Door het toepassen van parkeerkoffers zijn de straten in De Tol kindvriendelijk. De Tol is bij uitstek een groen buurtschap. Het bestaande landschap met de houtwallen en de boomgaarden zijn de leidraad geweest bij de ontwikkeling en inrichting van deze nieuwe wijk. Het authentieke karakter is zoveel mogelijk bewaard gebleven door behoud van de bestaande boerderijen met erfbeplanting. Dit versterkt de landelijke sfeer tussen de buurschappen. Hier liggen de groene velden met speel- en wandelweides; kinderen kunnen lekker ravotten op de speelplaatsen en trapveldjes. “Het vriendelijke dorpse karakter eigentijds vormgegeven.” Dat is in een notendop de sfeer van de wijk De Tol Geen eentonige rijtjes, maar diversiteit en afwisseling bepalen het straatbeeld.

De stad:
Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot.

De wijk Groot Holthuizen ligt op fietsafstand van het stadcentrum en een paar autominuten van de A12. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk: wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem is de dichtstbijzijnde grotere stad, je bent er met de auto of de trein binnen 20 minuten. Ook Doetinchem is dichtbij.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel ons dan gerust voor een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken