tolsingel 62 zevenaar-1 tolsingel 62 zevenaar-3 tolsingel 62 zevenaar-2 dsc02553
4 foto's beschikbaar

Verkocht: Tolsingel 62, 6905 TJ Zevenaar

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 349.500,- k.k.
Verkocht

Algemeen

In de wijk Groot Holthuizen wordt aan de Tolsingel met fraai uitzicht een ruime 2-onder-1-kapwoning gebouwd met garage en carport. De woning wordt op traditionele wijze gebouwd. Dat wil zeggen dat de buitengevels steen voor steen op de bouwplaats gemetseld worden en dat er gebruik wordt gemaakt van betonnen vloeren. Een traditionele manier van bouwen met de kennis en materialen van de hedendaagse... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 2019
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 3 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00970
Koopsom € 349.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 23 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Inhoud 677 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de wijk Groot Holthuizen wordt aan de Tolsingel met fraai uitzicht een ruime 2-onder-1-kapwoning gebouwd met garage en carport. De woning wordt op traditionele wijze gebouwd. Dat wil zeggen dat de buitengevels steen voor steen op de bouwplaats gemetseld worden en dat er gebruik wordt gemaakt van betonnen vloeren. Een traditionele manier van bouwen met de kennis en materialen van de hedendaagse tijd.
De garage is voorzien van een dubbele deur (hardhout).
Kortom gelegen: op korte afstand van de binnenstad van Zevenaar, nabij scholen en uitvalswegen. Alles dichtbij, maar toch dagelijks kunnen genieten van een rustige en groene woonomgeving.

Bieden vanaf prijs € 349.500,=. K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

Indeling:
begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken (casco), garage met carport.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Luxe badkamer in T vorm met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: mogelijkheid tot realiseren van meerdere slaapkamers. Zolder heeft standaard 3 dakramen. Vlizotrap naar de 3e verdieping.

3e verdieping: betonnen vliering met dakraam, te gebruiken als opbergruimte.

Algemeen:
gebruiksoppervlakte wonen: 157 m2
overige inpandige ruimte: 25 m2
gebouw-gebonden buitenruimte: 9 m2
Indicatieve bruto inhoud 677 m3
Perceeloppervlakte 261 m2
Fraaie uitzicht vanuit de woonkamer, hetgeen nooit bebouwd zal worden.
Badkamer en toilet betegeld tot aan plafond. Wastafel en toiletpot van Villeroy & Boch Vorstvrije kraan aan de achterzijde van de woning.
Extra radiator op zolder
Wasmachine aansluiting op zolder
Ruime carport van 4 meter.
Voor eventuele uitbouw (van 2 meter) in de toekomst, is de fundering (inclusief de heipalen) al gelegd.
Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor 2 auto's en voldoende parkeermogelijkheden in de straat.
WONINGBORG WAARBORGCERTIFICAAT
Gedeeltelijke vrijstelling op de overdrachtsbelasting is van toepassing
Rentedragend vanaf 01-08-2019

De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Uiteraard zijn de wanden, beglazing (middels HR++ glas), vloeren en plafonds optimaal geïsoleerd. De woning is dus zeer energiezuinig (energielabel A), een lage energierekening is dus gegarandeerd.

Uiteraard heeft u als toekomstig eigenaar de zekerheid van een solide, met vakmanschap gebouwd huis. De bouwer is aangesloten bij woningborg.nl. Als koper krijgt u een waarborgcertificaat van uw woning.

Oplevering: september/oktober 2019

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Foto's

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken