Verkocht: Wilgenhoek 9, 6903 BR Zevenaar

In de populaire en ruim opgezette woonwijk Lentemorgen II goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met garage en geheel besloten tuin op het Oosten voorzien van veranda. Deze woning is in 1972 op traditionele wijze gebouwd, meet een totale inhoud van 489 m3, een comfortabele woonoppervlakte van 127 m2 en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 243 m2. In 2017 is de woning aan de achterzijde voorzien van een woning brede veranda.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, zwembad en ziekenhuis. Het op enkele fiets minuten afstand gelegen gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar biedt een breed scala aan winkels en tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland).

Bieden vanaf prijs € 375.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet v.v. wandcloset met fontein, vaste kast, trapopgang, trapkast, meterkast, royale woonkamer met pvc-vloer en bloemenerker, openslaande deuren naar terras met veranda, half-open keuken voorzien van moderne hoekopgestelde inbouwkeuken met gasfornuis met oven, rvs-afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker, toegang tot tuin en garage.

1e verdieping: volledig voorzien van laminaatvloer.
Overloop, geheel betegelde badkamer v.v. douchecabine, wandcloset en dubbel wastafelmeubel, 3 ruime slaapkamers. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: volledig voorzien van laminaatvloer.
Voorzolder, aansluiting voor wasmachine, cv-ruimte, zolderberging, ruime 4e slaapkamer met dakkapel en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972
Perceeloppervlakte 243 m²
Inhoud 489 m3
Woonoppervlakte 127 m2
Overig inpandige ruimte 20 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 22 m2
NEN 2580 meetrapport beschikbaar
Nefit Topline HR combiketel 2008
Hardhouten kozijnen geheel v.v. isolerende beglazing en diverse rolluiken
Dakisolatie
Muurisolatie 2010
Nieuw stucwerk binnenmuren 2020
Aangebouwd stenen garage voorzien van extra kamer
Nieuwe groepenkast
Moderne inbouwkeuken 2017
Buitenschilderwerk 2019 geschilderd
Buitenschilderwerk bloemenerker wordt in opdracht van verkoper nog uitgevoerd

Snelle aanvaarding is mogelijk

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. De wijk Lentemorgen II ligt op fietsafstand van het stadcentrum en enkele autominuten van de A12. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”