Verkocht: Willem de Zwijgerlaan 82, 6904 CN Zevenaar

VOOR DEZE WONING HANTEREN WIJ INMIDDELS EEN RESERVELIJST VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING.
DE KIJKMOMENTEN ZIJN HELAAS AL VOL.

Centraal in de wijk Zonnemaat gunstig nabij diverse voorzieningen gelegen goed onderhouden royale middenwoning met stenen berging en besloten tuin op het Oosten voorzien van terrasoverkapping en achterom. De woning is gebouwd in 1970, meet een comfortabele inhoud van 406 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 157 m².

De wijk Zonnemaat is voorzien van diverse scholen en een buurtsupermarkt. Het op enkele fiets minuten afstand gelegen gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar biedt een breed scala aan winkels en tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Bieden vanaf prijs € 249.500,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, garderobe, toilet, trapopgang, trap/meterkast, vaste kast, royale woonkamer met erkeruitbouw en laminaatvloer, open keuken v.v. in hoogglanswit uitgevoerde inbouwkeuken met afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en toegang tot de achtertuin met veranda.

1e verdieping:
Overloop, badkamer v.v. bad/douchecombinatie, vaste wastafel en 2e toilet, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer, vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder, cv/wasruimte, zolderberging en grote 4e slaapkamer met woning brede dakkapel, laminaatvloer en dubbele vaste kast.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 406 m³
Woonoppervlakte 121 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 17 m2
NEN 2580 meetrapport beschikbaar
Nefit Proline HR combiketel 2018, onderhoud 2021
Gedeeltelijk kunststof kozijnen (verdieping boven voorgevel en dakkapel), keuken wordt nog door verkoper voorzien van kunststof kozijn en buitendeur
Grotendeels isolerende beglazing, gedeeltelijk HR +/+
12 Zonnepanelen van Zonneplan geplaatst in 2019 kunnen worden afgekocht van Svn voor circa € 3.900,= (afkoopsom dec. 2021)
Nieuwe groepenkast (10 groepen), bedrading geaard
Grotendeels v.v. rolluiken (div. elektrisch)
Elektrische buitenzonwering
Buitenschilderwerk 2018

Aanvaarding in overleg

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”