Op loopafstand van het gezellige stadscentrum met alle winkelvoorzieningen, in rustige woonomgeving in de wijk Schrijvershoek gelegen, hoekwoning met garage, oprit en besloten tuin met berging. Deze woning is gebouwd in 1961, heeft een woonoppervlakte van 97 m2, een totale inhoud van  378 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 185 m2.

De woning is voorzien van 4 slaapkamers een royale keuken en praktische bijkeuken. Heb je geen 4 slaapkamers nodig, maar liever een royale badkamer? Dan is dit eenvoudig aan te passen!

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten (Jumbo en Albert Heijn), openbaar vervoer (bus en treinverbinding) en het gezellige stadscentrum van Zevenaar met vele winkels, horeca, filmhuis en theater. Daarnaast is het prachtige uiterwaardengebied bereikbaar binnen slechts enkele fietsminuten. De diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en in de toekomst Nijmegen (A15) zijn eenvoudig te bereiken.

Bieden vanaf prijs  € 299.000,= K.K.
Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs van 
€ 299.000,= K.K. Ieder voorstel boven genoemde vanaf prijs wordt door verkoper serieus in overweging genomen.

Let op: In de gestelde bieden vanaf prijs is reeds rekening gehouden met het feit dat de woning gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd dient te worden. Een verdere inpassing kan nu mogelijk naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden!

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet, trapkast, woonkamer met tegelvloer,  woon/eetkeuken voorzien van keukenopstelling met afzuigkap, gaskookplaat, praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en toegang tot tuin.
1E VERDIEPING: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 met vaste kasten, badkamer v.v. douche en vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1961,perceeloppervlakte  185 m2, inhoud 378 m3, woonoppervlakte 97 m2, externe bergruimte 11 m2, overig inpandige ruimte 14 m2,  NEN 2580 meetrapport beschikbaar.  HR combiketel ca. 2022,  energielabel E,  aanvullende clausules van toepassing. Ideale starterswoning op loopafstand van het centrum  met 4 slaapkamers!

Aanvaarding in overleg.

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”