Verkocht onder voorbehoud: Hisveltplein 80, 6826 LH Arnhem

Op uitstekende locatie gunstig nabij het recent vernieuwde winkelcentrum “Presikhaaf” gelegen voormalig 3-KAMER APPARTEMENT (1 slaapkamer is thans ingericht als eetkamer) met prettig balkon op het Zuidwesten. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift- en intercominstallatie en heeft een berging in de onderbouw en volop (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement is gebouwd in 1964, meet een comfortabele woonoppervlakte van 83 m² en heeft een royaal balkon van 9 m² over de gehele breedte van het appartement. Het balkon is op het Zuidwesten gesitueerd. Dit staat garant voor veel zonuren en een prachtige zonsondergang! Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer (voormalige slaapkamer). Het gehele appartement is in 2019 voorzien van hoogwaardige KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR+/+ BEGLAZING. Tevens zijn de liften vernieuwd.

Winkelcentrum Presikhaaf staat bekend om de grote diversiteit aan winkels. Er zijn meerdere supermarkten en speciaalzaken. Park Presikhaaf, de bushalte, het NS station, de kinderopvang, huisartsenpost als ook de HAN (Hogeschool Arnhem-Nijmegen) en het ROC Rijn IJssel liggen op loop- of fietsafstand. De bruisende binnenstad van Arnhem is in slechts enkele minuten via de trolleybus of fiets bereikbaar. Dus een filmpje pakken of gezellig uitgaan is wel heel makkelijk. De omgeving van het appartementengebouw biedt volop gratis parkeergelegenheden. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Pleyweg en het Velperbroekcircuit met uitvalswegen richting o.a. A12, A325, A50 en de A348.

Bieden vanaf prijs € 225.000,= K.K.
Dit appartement wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden.

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen, toegang tot bergingen, lift en trapopgang.
4E VERDIEPING:
Entree, hal, meterkast, toilet, royale lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer met toegang tot balkon, aangrenzende ruime eetkamer (voormalige ouderslaapkamer) met eveneens toegang tot het balkon, moderne woonkeuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, kast met geizer opstelling en bergruimte met wasmachine aansluiting, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer met kastenwand.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1964, woonoppervlakte 83 m², inhoud 220 m³, gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 9 m², energielabel C, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+/+ beglazing 2019 (leaseovereenkomst), verwarming middels blokverwarming, warmwater voorziening middels geiser, gehele appartement voorzien van laminaatvloer, actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 234,04 per maand waarvan € 80 per maand voorschot verwarming, gratis parkeergelegenheid voor de deur, direct gelegen naast winkelcentrum Presikhaaf

Bieden vanaf prijs € 225.000,= K.K.

Oplevering in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk.

Presikhaaf herken je niet meer terug ten opzichte van enkele jaren geleden. Oude jaren ’50 complexen zijn gesloopt en zijn vervangen door nieuwbouw. Ook het winkelcentrum heeft een grootse renovatie heeft ondergaan. Vrijwel alle gebouwen herkent u aan de moderne architectuur en futuristische bouw. Bovendien is het naastgelegen park Presikhaaf uitgegroeid tot het groene hart van de wijk. Zomers worden hier diverse activiteiten georganiseerd en natuurlijk kun je hier vrij wandelen door de natuur. Hedendaags is Presikhaaf een modale woonwijk, voorzien van water, groen en veel verschillende voorzieningen. Van scholen voor jong en oud, kinderopvangmogelijkheden, een groot aantal speeltuinen tot aan sportfaciliteiten en NS Station Presikhaaf. Tussen het winkelcentrum en het station ligt Park Presikhaaf. Aan de westkant van het park, ten zuiden van de Ruitenberglaan, bevindt zich een educatieve stadsboerderij, het Natuurcentrum Arnhem is hier gevestigd. Aan de andere kant van de Ruitenberglaan ligt een heemtuin. In het midden van het park is een evenemententerrein met rondom heuveltjes die dienst kunnen doen als tribune. Hier vindt onder meer de tweejaarlijkse Parkmanifestatie plaats. Verspreid over het park zijn er plekken om te picknicken. Aan de zuidkant, tegenover Winkelcentrum Presikhaaf, is een wandelpromenade met een lange stenen zitmuur. Daar, in de vijver, bevindt zich sinds 2009 het kunstwerk 'Spitting leaders' van de Spanjaard Sánchez Castillo. Ook is hier een voetbalveldje en een basketbalveld. Het park is, aan de zuidzijde, rechtstreeks verbonden met winkelcentrum Presikhaaf middels een voetgangers- en fietsersbrug over de IJssellaan.

“Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”