Verkocht: Jan Van Kleefstraat 26, 6915 XW Lobith

Centraal in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem ligt Lobith (gemeente Zevenaar). In een rustige woonomgeving fraai grenzend aan breed plantsoen met zicht op de Dorpsdijk gunstig op loopafstand van dorpskern gelegen hoekwoning van een drieslag met aangebouwde bijkeuken, berging en geheel besloten zonnige tuin met veranda annex carport en achterom. Deze hoekwoning is in 1963 op traditionele wijze gebouwd, meet een inhoud van 431 m³, heeft een woonoppervlakte van 89 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 217 m². De woning is goed onderhouden doch behoeft ook enige modernisering. De charmante woonomgeving van Lobith is gesitueerd op een acceptabele afstand van o.a. Zevenaar maar kent echter zelf een prima voorzieningenniveau. Gelegen dichtbij het natuurgebied ‘De Gelderse Poort’. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Denk hierbij aan basisscholen, speeltuinen, supermarkten, watersportgebied met jachthaven, zwembad en sportaccommodaties. Binnen ongeveer 10 minuten rijden bevindt je je op de snelwegen A3, A12 en A18.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs van € 250.000,= K.K.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal door verkoper serieus in overweging genomen worden.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet, trapkast, ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer, aangebouwde keuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat en koelkast, praktische bijkeuken met cv-opstelling en wasmachine aansluiting, toegang tot tuin

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kast en laminaatvloer, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, vlizo trap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping: Bevloerde zolderberging.

Bijzonderheden: Bouwjaar 1963, uitbouw 1973 en 1982, perceeloppervlakte 217 m², woonoppervlakte 89 m², overig inpandige ruimte 9 m², externe bergruimte 15 m², inhoud 431 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, dakisolatie, grotendeels isolerende beglazing en gedeeltelijk muurisolatie, Nefit HR combiketel 2018, grotendeels v.v. rolluiken, hout beschoten kap, dakpannen en bitumineuze dakbedekking 1x vernieuwd.

Lobith telt ongeveer 3250 inwoners. Begin jaren negentig zijn restanten van het Tolhuis, een oud kasteel gevonden. Het enige overblijfsel wat bewaard is gebleven is het “Schipperspoortje”. In de dorpskern bevinden zich o.a. het Gemeentehuis, meerdere winkels waaronder een supermarkt, openbare bibliotheek, overdekt zwembad, manege, tennisbanen en diverse scholen. In het nabij gelegen Zevenaar vindt u tal van voorzieningen zoals schouwburg, ziekenhuis, NS station en middelbare scholen. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”