Verkocht onder voorbehoud: Churchillstraat 12, 6904 NE Zevenaar

Welkom op de Churchillstraat 12 te Zevenaar! Een twee-kapper gelegen in de woonwijk “Methen”.

Interesse in deze woning? Vrijdagmiddag 5 april gaan wij bezichtigen. Maak per e-mail of telefonisch contact een afspraak met ons.

In rustige ruim opgezette woonomgeving gunstig nabij brede groenstrook met grote speelweide gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met garage en geheel besloten tuin op het Oosten met een verhoogd terras. Deze in 1986 op traditionele wijze gebouwde woning meet een comfortabele woonoppervlakte van 114 m², een totale inhoud van maar liefst 480 m³ en staat gunstig gesitueerd op een perceel eigen grond van 232 m². Door het zadeldak betreft het een ruime woning met 2 volwaardige verdiepingen, 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de zolder!

Het gezellige centrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels, supermarkten, leuke restaurants, overige horeca en een NS station bevinden zich op fietsafstand. Scholen, zwembad, ziekenhuis, bibliotheek en sportaccommodaties bevinden zich eveneens in de directe nabijheid.
Binnen enkele autominuten bereikt u de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland).

Bieden vanaf prijs € 375.000,- = K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met pvc vloer, open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat, oven en koelkast, schuifpui naar tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer, badkamer met ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, tweede toilet, vaste trap naar

Tweede verdieping:
Royale zolderkamer met cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Deze ruimte is nu ingericht als extra chillruimte maar is desgewenst te verbouwen tot 4e slaapkamer.

Bijzonderheden: bouwjaar 1986, perceeloppervlakte 232 m², woonoppervlakte 114 m², inhoud 480 m³, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, dak,- muur,- en vloerisolatie, 17 zonnepanelen, woning brede buitenzonwering, ruime garage tevens met toegang tot achtertuin, energielabel A, HR combiketel 2008, 17 zonnepanelen 415WP januari 2023 geplaatst, meterkast 3Fase groepen compleet vernieuwd incl. kookgroep.

Bieden vanaf prijs € 375.000,= K.K.

Aanvaarding: in overleg

Parkeerproblemen zijn verleden tijd, aangezien je op eigen terrein kunt parkeren. Dit biedt extra gemak en bespaart je de moeite van het zoeken naar een parkeerplek. In de omgeving vind je overigens ook voldoende parkeermogelijkheden.

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. De wijk “Methen” ligt op fietsafstand van het stadcentrum en enkele autominuten van de A12. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”