Verkocht: Diepenbrockstraat 10, 6904 ER Zevenaar

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN VOOR DEZE WONING DE BEZICHTIGINGSRONDEN VOLGEBOEKT. U KUNT ZICH NOG AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST!

Welkom op de Diepenbrockstraat 10 te Zevenaar, een comfortabele woning geheel in VT wonen look rustig en centraal gelegen in de wijk Zonnemaat!

Jouw kans op een royale en instapklare fraaie woning. De woning is geheel in lichte en moderne kleurstellingen uitgevoerd en is oorspronkelijk gebouwd in 1968. Deze woning heeft een comfortabele woonoppervlakte van 118 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 165 m². De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en in 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Je kunt heerlijk genieten van het mooie weer vanuit de in 2018 geplaatste veranda (21 m²) met glazen pui.

Deze prachtige woning is uitermate gunstig gesitueerd in de wijk Zonnemaat. Zonnemaat is met haar centrale ligging een geliefde woonwijk binnen de gemeente. De wijk kenmerkt zich door sociale, culturele en recreatieve voorzieningen. Zonnemaat ligt op 5 minuten fietsafstand van het centrum, het NS- en busstation, scholen en supermarkt. Via de A12 kan je snel alle kanten op. Kortom een perfect afgewerkte woning waar je met veel plezier kunt wonen. Je hoeft letterlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!

Bieden vanaf prijs € 309.000,= K.K.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal, luxe toilet (2023) voorzien van wandcloset met fontein, trapopgang, meterkast met vernieuwde groepenkast, trapkast, ruime en lichte woonkamer voorzien van visgraatvloer, open keuken met hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van afzuigkap, keramische kookplaat, koel/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Via de keuken te bereiken royale achtertuin met luxe serre (2018) met glazen pui waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten, vrijstaande ruime (17 m²) stenen berging met elektra aansluiting en achterom.

1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer voorzien van douche, designradiator, 2e wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken.

2E VERDIEPING: Voorzolder met cv-opstelling, wasmachine aansluiting, bergruimte, royale 4e slaapkamer met kunststof dakkapel.
Algemeen: Bouwjaar: 1968; Woonoppervlakte: 118 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m²; Externe bergruimte: 17 m²; Inhoud: 400 m³ volgens NEN 2580 meetrapport; Perceel: 165 m² groot.

BIJZONDERHEDEN: bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 165 m², inhoud 400 m³, woonoppervlakte 118 m², geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing, Energielabel C is al afgegeven voordat er zonnepanelen zijn geplaatst, dus nieuw label zou B zijn, 8 zonnepanelen 2021, dakisolatie, Intergas HR combiketel huurtoestel bouwjaar 2011, onderhoud 2024, huur ca. € 22,= per maand, de afkoopwaarde van de cv-ketel bedraagt € 225,=. diverse rolluiken, laminaatvloeren, gehele woonkamer nieuw gestuct, alle muren opnieuw wit geverfd en in 2022 in de achtertuin een nieuwe schutting geplaats.

Heeft de presentatie van deze complete en instapklare woning uw interesse gewekt? Bel ons dan snel voor een bezichtiging.

Bieden vanaf prijs: € 309.000,= K.K.
Aanvaarding: in overleg.

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar.

U kunt zich aanmelden voor een bezichtigingsronde, neem contact met ons op via telefoonnummer 0316- 524951 of per e-mail.

BEZICHTIGINGSRONDE OP AANMELDING:
Vrijdag; 02.02.2024 van 14.00 – 17.00 uur

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.