Verkocht: Populierenhoek 18, 6903 AX Zevenaar

Zoekt u een speelse en instapklare splitlevelwoning net even iets anders dan anders. De woning heeft een speelse indeling met veel niveauverschillen. Op de diverse niveaus vind je onder andere een souterrain dat ideaal is als werk- hobbyruimte of zelfs een slaapplek, een lichte woonkamer en een woonkeuken met kookeiland. Verder heb je drie slaapkamers, een garage en een fraaie overkapping in de tuin. Alles ziet er strak en netjes uit. Je kunt hier zo intrekken!

Souterrain/begane grond
Je komt binnen in de ruime hal. Hier is ook een toegangsdeur naar de garage. Verder is er een vaste kast, het toilet en de trappen naar een niveau lager en een niveau hoger. Ga je naar beneden, dan kom je in het ruime souterrain. Deze ruimte is volledig afgewerkt en voorzien van een glanzende tegelvloer. Er is een wastafelmeubel en er zijn vaste kasten. Door het raam is er voldoende inval van daglicht, dus deze ruimte is ideaal als kleedruimte, werkruimte of slaapplek.

Eerste verdieping
De woonkamer ligt aan de achterzijde op het lagere niveau en is lekker licht door de grote glazen achterpui. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en afgewerkt en er ligt een mooie neutrale vloer.

Tweede verdieping
De leefkeuken vind je op deze verdieping. De keuken is aan de voorzijde, weer een half niveau hoger. De keuken is uitgevoerd in wit met rvs-accenten en bestaat uit een keukenblok en een keukeneiland. Het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven en een design afzuigkap. In een afgewerkte nis is plek voor de koelkast en de CV ketel en er is airco aanwezig.

Derde verdieping
Ga je via de trap naar boven, dan vind je daar liggen nog twee gezellige kinderslaapkamers waarvan één met een vaste kast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en lekker licht.

Vierde verdieping
Een half niveau omhoog, dan kom je op een overloop met toegang naar een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is ruim en modern en voorzien van een ligbad, een douche een toilet en een wastafel. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en airco.

Buiten
De gezellige achtertuin is ingericht met een grasveld, diverse bloembakken en een sfeervolle veranda aan de achterzijde. Hier kun je heerlijke lange avonden buiten zitten onder de overkapping.

Omgeving
Het is fijn wonen in de wijk Lentemorgen; een kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen, maar waar je ook alles bij de hand hebt. Het gezellige centrum van Zevenaar ligt op loopafstand, net als bijvoorbeeld de supermarkt. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen naar Arnhem, Doetinchem of Duitsland.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de entree verdieping, woonkamer, keuken en badkamer
- Kunststof kozijnen met isolatieglas
- Airco aanwezig
- Woonoppervlak: 125 m²
- Inhoud woning: ca. 445 m³
- Speelse indeling
- Bouwjaar: 1973
- Tuin met veranda
- garage met elektrische roldeur
- Hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. De wijk Roodwilligen ligt op fietsafstand van het stadcentrum en enkele autominuten van de A12. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”