Te koop: Beekseweg 47, 6909 DN Babberich

Fraai aan de rand van Babberich op prima locatie gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met garage, oprit voor meerdere auto's en diepe zonnige achtertuin voorzien van tuinhuisje, pipowagen, hobbykas en groentetuin. Deze woning is in 1928 geheel op traditionele wijze gebouwd en heeft een totale inhoud van 573 m³. De woning meet een woonoppervlakte van 126 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 779 m².

Supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en diverse eetgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een groot scala aan winkels, horeca, theater en een station bereik je binnen enkele autominuten. De woning is ook gunstig gesitueerd ten opzichte van natuurgebied "De Gelderse Poort" en het Bergherbos in Montferland. Via de A12 kun je snel alle kanten op (A18 en de A3 richting Duitsland).

Bieden vanaf prijs € 398.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, royale woonkamer met eiken parketvloer, sierhaard en vaste kast, woon/eetkeuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, doorgang naar garage met elektrische roldeur en toegang tot tuin.
1E VERDIEPING: Overloop, badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie en vaste wastafel, ouderslaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel en berging, 3e slaapkamer en 4e kamer met Velux dakraam en vlizotrap naar
2E VERDIEPING: Zolderberging

TUIN: De royale achtertuin is maar liefst ca. 75 meter diep en beschikt over een aluminium overkapping, een broeikas, houten blokhut met elektra en een volledig zelfvoorzienende ‘pipowagen’, welke als bed & breakfast in gebruik is geweest. De pipowagen wordt verwarmd middels airconditioning en er is een elektrische boiler voor warmwater, garage voorzien van elektrische roldeur

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1928, perceeloppervlakte 779 m², woonoppervlakte 126 m², overig inpandige ruimte 36 m², inhoud 573 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnen, geheel isolerende beglazing, Nefit HR combiketel 2020 /onderhoud 2025, Energielabel E, gehele woning (minus berging) voorzien van rolluiken, nieuwe groepenkast, houtworm/boktor behandeling via T&R maart 2023 / garantie t/m februari 2033, Pipowagen geschikt als B & B of luxe chill plek voor de kids, glasvezelaansluiting, brandweerkeuring i.v.m. huidige brandwerendheidseisen, akkoord gemeente Zevenaar op basis van splitsing.

Aanvaarding in overleg

Babberich: In het Liemerse dorp Babberich is het gemoedelijk wonen. Er heerst een prettige, dorpse mentaliteit, die je onder andere terugvindt in het bloeiende verenigingsleven. Vanuit Babberich ben je zo op de A12, maar voor veel basisvoorzieningen hoef je het dorp niet uit. Zo beschikt Babberich over een eigen kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, restaurants, winkels en een dokterspraktijk.

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazz-festival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.