Te koop: Kasteellaan 11, 7037 BA Beek

In rustige en ruim opgezette woonomgeving aan lommerrijke laan prachtig gelegen, recentelijk nagenoeg geheel gemoderniseerd helft van dubbel woonhuis met garage, carport en heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1981, meet een totale inhoud van 460 m³, heeft een comfortabele woonoppervlakte van 130 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 317 m² eigen grond. Recentelijk zijn de muren gestuukt en zijn de vloeren op de begane grond voorzien van keramische vloertegels en is de 1e verdieping voorzien van laminaatvloeren. Daarnaast zijn de inbouwkeuken, badkamer en het toilet vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd en verduurzaamd met zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een gunstig energielabel A.

Beek is aan de voet van de Montferlandse bossen gelegen. In Beek zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals een basisschool met BSO, een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek en tandartspraktijk. Met steden als Didam, Zevenaar, Doetinchem en Arnhem in de buurt, profiteer je van de nabijheid van uitgebreide voorzieningen en mogelijkheden voor vermaak. De woning is op loopafstand van het Bergherbos en 't Peeske gelegen. Verken de talloze wandel- en fietsroutes in de omgeving of breng tijd door op de nabijgelegen tennis- en voetbalvelden of de sporthal. Hier geniet je van een ideale balans tussen rust en activiteit. De ontsluitingswegen A12(Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Bieden vanaf prijs € 419.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

INDELING:
BEGANE GROND: Overdekte entree, hal met trapopgang, modern toilet voorzien van wandcloset met fontein, meterkast, royale L vormige woonkamer met moderne tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuigunit, stoomoven en vaatwasmachine, toegang naar praktische bijkeuken met o.a. wasmachine aansluiting en toegang tot tuin met veranda.
1E VERDIEPING: Overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegelverwarming en 2e wandcloset, vaste trap naar
2E VERDIEPING: Ruime voorzolder met cv-opstelling, bergruimte en 4e slaapkamer met Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1981, perceeloppervlakte 317 m², inhoud 460 m³, woonoppervlakte 130 m², gebouw gebonden buitenruimte 42 m², externe bergruimte 27 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, energielabel A, 9 zonnepanelen, dak-, muur-, en vloerisolatie, lage temperatuur radiatoren, Daikin airconditioning, HR combiketel 2024, geheel HR++ beglazing, hardhouten kozijnen, buitenschilderwerk woning 2024, inbouwkeuken 2024, badkamer 2024, toilet 2025, uitgebreide meterkast 14 groepen, begane grondvloer in 2024 voorzien van 80 x 80 cm tegelvloer, 1e verdieping voorzien van laminaatvloeren, glasvezelaansluiting.

Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!

Beek is een dorpskern in de gemeente Montferland in het oosten van de provincie Gelderland, aan de voet van het Montferland en het Bergherbos. Ten zuiden van de dorpskern ligt de landsgrens met Duitsland. Het kerkdorp Beek telt ongeveer 2500 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, waaronder een eigen voetbalvereniging, een carnavalsvereniging, een schutterij, een eigen harmonie en een rijvereniging. Montferland is hèt wandelparadijs in Nederland. Een prachtig heuvelachtig bosgebied in Nederlands en Duits grensgebied.
In dit prachtige heuvelachtige bosgebied kun je eindeloos fietsen of mountainbiken. In vergelijking met de andere kleine kernen is Beek bijzonder door zijn brinken met hoge bomen, aan de dorpsrand maar ook langs de Sint Jansgildestraat. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”