Te koop: Sint Jansgildestraat 52-52A-E, 7037 AX Beek

Te koop aangeboden herontwikkelingslocatie “Villa Roos” gelegen aan de Sint Jansgildestraat 52 Beek (gemeente Montferland) voor het realiseren van nieuwbouw appartementen op de verdieping(en) met horeca op de begane grond.

Het object is centraal in de dorpskern van Beek, aan de voet van de Montferlandse bossen, op loopafstand van het Bergherbos en 't Peeske gelegen. Snuif de frisse boslucht op en geniet van vergezichten in het Bergherbos, gelegen ten zuidwesten van Doetinchem in Montferland. Het Bergherbos is omzoomd door biologische akkers en lieflijke dorpjes waaronder Beek en ligt op een stuwwal, waardoor je het al van veraf kunt zien. Het Bergherbos staat ook wel bekend als 'Montferland'; dit is eigenlijk de benaming van de streek waartoe het Bergherbos behoort. In dit prachtige heuvelachtige bosgebied kun je eindeloos fietsen of mountainbiken. In het gezellige dorp Beek zijn er diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, dokterspraktijk, restaurants en sportverenigingen. Op korte afstand vindt je de voornaamste ontsluitingswegen zoals A12, A18 en A3 (Duitsland).
Het nabij gelegen Didam, Zevenaar, Doetinchem en Arnhem hebben een gezellig centrum met een uitgebreid winkelaanbod, bioscopen, theaters, horeca, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer.

Het huidige object is oorspronkelijk gebouwd in 1898 en is hierna diverse malen verbouwd en gerenoveerd. De huidige bebouwing bedraagt 1019 m² en meet circa 3500 m³. Het geheel is gelegen op een perceel van 1190 m² en omvat momenteel Sint Jansgildestraat 52 en 52A tot en met 52E. Voor het oprichten van een appartementencomplex met horeca is een omgevingsvergunning vereist waarbij verlening mogelijk is.

Er ligt een ontwerp voor horeca, bergingen en parkeerplaatsen op de begane grond. Na gebruikswijziging van een gedeelte van de begane grond naar wonen, kunnen hier 2 appartementen worden gerealiseerd van resp. 88 en 90 m². Op de 1e verdieping kunnen 5 appartementen worden gerealiseerd van resp. 87 m2, 91 m², 107 m², 107 m² en 114 m². Op de 2e verdieping kunnen eveneens 5 appartementen worden gerealiseerd met een woonoppervlakte van respectievelijk 80 m², 80 m²,
101 m², 101 m² en 101 m².

Voor een sfeerimpressie verwijzen wij naar de artist impressions en de tekeningen opgenomen achter de foto’s.

Beek is een dorpskern in de gemeente Montferland in het oosten van de provincie Gelderland, aan de voet van het Montferland en het Bergherbos. Ten zuiden van de dorpskern ligt de landsgrens met Duitsland. Het kerkdorp Beek telt ongeveer 2500 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, waaronder een eigen voetbalvereniging, een carnavalsvereniging, een schutterij, een eigen harmonie en een rijvereniging. Montferland is hèt wandelparadijs in Nederland. Een prachtig heuvelachtig bosgebied in Nederlands en Duits grensgebied. In vergelijking met de andere kleine kernen is Beek bijzonder door zijn brinken met hoge bomen.
’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.