Te koop: Marxstraat 5, 6941 CK Didam

HEERLIJK RUIME SEMI-BUNGALOW MET ZONNIGE TUIN OP TOPLOCATIE AAN DE RAND VAN DIDAM!

Op fraaie locatie in ruim opgezette woonomgeving in één van de meest geliefde woonwijken aan de rand van Didam gelegen goed onderhouden riante vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage, carport, oprit voor meerdere auto's en 25 meter diepe achtertuin met volledige privacy. De vrije grote achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en voorzien van een royaal zonneterras met veranda en is omsloten door veel groen. Het woonhuis beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en heeft daarnaast 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping, hierdoor is de woning voor meerdere doelgroepen geschikt.

Dit vrijstaande woonhuis is geheel op traditionele wijze gebouwd in 1973, meet een comfortabele inhoud van 776 m³ en heeft een woonoppervlakte van 185 m². Het geheel staat gesitueerd op een perceel van maar liefst 919 m² eigen grond. Deze semi-bungalow is gunstig gelegen in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Didam.

Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein- en busstation, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst”, “t Baerlebos” en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, toilet met fontein, meterkast, hal met trapopgang, royale tuingerichte L-vormige woonkamer met inzethaard, woon/eetkeuken voorzien van lichte inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron en hetelucht oven, vanuit de hal bereikt u tevens een werk/slaapkamer, een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, bidet en vaste wastafel, ouderslaapkamer met kastenwand, achterportaal met vide en openslaande deuren naar veranda met toegang tot bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar garage.
1E VERDIEPING: Overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten en beide met toegang tot balkon, licht betegelde 2e badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en wastafelmeubel, separaat 2e toilet, 3e slaapkamer en berging met cv-opstelling.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1973, perceeloppervlakte 919 m², inhoud 776 m³, woonoppervlakte 185 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, HR combiketel ca. 2008, onderhoud 2024, grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, dak,- en spouwisolatie, Energielabel C.

Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!

Uw nieuwe woning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Didam. Het centrum van Didam ligt op loop,- en fiets afstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”