Te koop: Muldershof 18, 6901 GW Zevenaar

Welkom bij de Muldershof 18 te Zevenaar!

Ben je op zoek naar een licht en ruim hoekappartement met zonnig en ruim balkon midden in het stadscentrum van Zevenaar? Dit fijne plekje aan het recent vernieuwde plein Muldershof heeft het allemaal!

In het centrum van Zevenaar gelegen goed onderhouden 3-kamer appartement met ruim (16 m²) zonnig balkon op het Zuidwesten en bergzolder (20 m²) over de gehele breedte van het appartement. Tevens is er een berging in de onderbouw. Het balkon heeft een fraai uitzicht over het aangrenzende winkelplein. Het appartement meet een comfortabele woonoppervlakte van 68 m² en heeft een inhoud van 308 m³ en beschikt over een bijzonder plezierige lichtinval vanwege de royale raampartijen en de ligging op de zonnige hoek.

Het appartement is direct gelegen in het levendige centrum van Zevenaar met alle winkelvoorzieningen, gezellige terrasjes, restaurants, filmhuis en theater op loopafstand. In de nabijheid zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen. Zevenaar beschikt over een trein- en busstation en via de A12 kun je snel alle kanten op.

Bieden vanaf prijs € 289.000,= K.K.
Dit appartement bieden wij aan met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

INDELING
BEGANE GROND: Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het souterrain met bergingen, trapopgang naar de appartementen.
2E VERDIEPING: Entree, hal, toilet met fontein, badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en design-radiator, slaapkamer/kantoor aan de voorzijde, woonkamer met pvc-vloer, toegang tot balkon, open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van rvs-afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser, ouderslaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en eveneens toegang tot balkon, berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Via de vlizotrap bereik je een royale zolderberging met cv-opstelling. Via een vlizotrap is de royale zolderberging met cv-opstelling te bereiken.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1979, woonoppervlakte 68 m², gebouw gebonden buitenruimte 16 m², overige inpandige ruimte 20 m², inhoud 308 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, energielabel C, geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, Atag HR combiketel 2019 / onderhoud 2024, Qlima airconditioning ouderslaapkamer, mechanische ventilatie, zonnescreens, inbouwkeuken 2020, glasvezelaansluiting, buitenschilderwerk via de VvE 2020 , Vereniging van Eigenaars van het complex Muldershof, servicekosten € 199,74 / maand, 1e parkeervergunning gratis en evt. 2e parkeervergunning voor € 15,= per jaar via de Gemeente Zevenaar te verkrijgen, zonnig balkon op het Zuidwesten afgewerkt met Bankirai hout.

Aanvaarding in overleg.

WONEN IN ZEVENAAR
Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater, Liemers Museum of Filmhuis Zevenaar zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen vlakbij. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit!