Te koop: Noordeinde 18-23, 6901 EB Zevenaar

Welkom bij de Noordeinde 18-23 te Zevenaar!

Gunstig aan de rand van het stadscentrum van Zevenaar in het fraaie appartementengebouw "Herkendael" op de 1e verdieping gelegen goed onderhouden royaal 3 KAMER APPARTEMENT met balkon, garage en berging op de begane grond. Rondom het appartementengebouw is een parkachtige tuin gesitueerd. Achter het complex zijn ruim voldoende parkeerplaatsen en garages gesitueerd. Dit appartement beschikt over een eigen GARAGE!

Het object is gebouwd in 1995, meet een comfortabele woonoppervlakte exclusief het balkon van maar liefst 104 m² en heeft een inhoud van 325 m³. Vanwege royale raampartijen en erker beleeft u een plezierige lichtinval in het appartement. De woonkamer is opvallend ruim te noemen.

Doordat de deuren met één druk op de knop automatisch open en dicht gaan is het gehele gebouw ook toegankelijk met een rolstoel. Met de lift bereikt u vervolgens de etages. Het beheer van de Vereniging van Eigenaren is uitstekend gearrangeerd. Kortom prettig wonen zonder zorgen!

Het appartement is op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met diverse winkels, horeca, filmhuis, theater, N.S. station gelegen. Tevens gunstige ligging ten opzichte van uitvalsweg A12/A3 en A18.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, centrale hal met elektronische beveiliging, intercomsysteem met videofoon, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en bergingen.
1E VERDIEPING: Via de galerij te bereiken entree, royale hal met meterkast, toilet met fontein, royale woonkamer met erker uitbouw, pvc vloer, airconditioning en balkon, half open keuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat en koelkast en eveneens toegang tot het balkon, berging met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, ruime ouderslaapkamer met royale schuifkastenwand, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en 2e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1995, inhoud 325 m³, woonoppervlakte 104 m², gebouw gebonden buitenruimte 6 m2 (balkon), externe bergruimte totaal 21m² waarvan 4 m² (berging) en 17 m² (garage), NEN 2580 meetrapport beschikbaar, dak-, muur- en vloerisolatie, geheel isolerende beglazing, hardhouten kozijnen, HR combiketel ca. 2015 / onderhoud nov. 2025, mechanische ventilatie, liftinstallatie, uitstekend functionerende VvE, bijdrage VvE inclusief garage totaal € 280,32 per maand, airco met inverter functie, woonkamer, hal en keuken voorzien van pvc vloer, garage voorzien van elektrische roldeur. Energielabel A.

Vraagprijs € 469.000,= K.K.

Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk!

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”