Te koop: Wilgenhoek 26, 6903 BT Zevenaar

GEZIEN DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING HEEFT HET GEEN ZIN MEER OM OP DEZE WONING TE REAGEREN,. U KUNT ZICH WEL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST!

In de populaire en ruim opgezette woonwijk Lentemorgen II gelegen ruime hoekwoning met garage en geheel besloten tuin op het Noorden voorzien van achterom.
Deze woning is gebouwd in 1973, meet een comfortabele inhoud van 445 m3, heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en is gelegen op een perceel eigen grond van 222 m2. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, speelweide, openbaar vervoer, supermarkt, zwembad en ziekenhuis. Het op enkele fiets minuten afstand gelegen gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar biedt een breed scala aan winkels en tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een filmhuis. De uitvalswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland) bevinden zich op enkele autominuten.

Bieden vanaf prijs € 325.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet, trapkast, meterkast, royale woonkamer met tuindeur, gesloten keuken v.v. basis keukenopstelling en toegang tot tuin.
1E VERDIEPING: Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer v.v. bad/douchecombinatie, vaste wastafel en 2e toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping.
2E VERDIEPING: Voorzolder, cv/wasruimte, bergruimte en grote 4e slaapkamer met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1973, perceel oppervlakte 222 m², inhoud 445 m³, woonoppervlakte 127 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, hardhouten kozijnen, gedeeltelijk isolerende beglazing, HR combiketel (Remeha 2011), Energielabel D.

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”