Te huur: Innovatie 2B, 6921 RN Duiven

Algemeen:
Kleinschalige bedrijfsruimte (hoekunit) bestaande uit kantoorruimte (totaal 93 m2) met naastgelegen bedrijfsruimte/werkplaats annex garage (67 m2) op een uitstekende locatie van bedrijventerrein “Centerpoort-Noord” direct aan de A12.

Locatie:
Het bedrijventerrein “Centerpoort-Noord” kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid middels de ligging aan de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen). Tijdens de spitsuren is er busverbinding met NS-station Duiven.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, kantoor/spreekkamer (26 m2), doorgang naar bedrijfsruimte/werkplaats (44 m2) met overheaddeur.

1e Verdieping:
Multifunctionele kantoorruimte (67 m2) met pantry, bedrijfsdouche en toilet.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 164 m2. Het betreft zowel de begane grond als de 1e verdieping.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt gestoffeerd opgeleverd, het geheel is onder andere voorzien van:
- eigen pantry
- eigen toilet op de begane grond en op de verdieping
- stadsverwarming voorzien van radiatoren;
- airconditioning;
- isolerende beglazing;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- databekabeling;
- overheaddeur

Parkeren:
Voor het kantoorgebouw bevinden zich eigen parkeerplaatsen op het mandelig terrein, daarnaast kan er voor de werkplaats/garage worden geparkeerd.

Bestemmingsplan:
De kantoorruimte valt onder het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Centerpoort-Noord Duiven”. Voor specifieke informatie en/of gebruikersmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Duiven of raadpleeg de website omgevingswet.overheid.nl

Bouwjaar: 1999.

Huurprijs:
- € 1.350,00 per maand te vermeerderen met BTW.
- Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt.
- Exclusief servicekosten.
- De kosten voor de levering en het verbruik van elektriciteit, verwarming en water zijn voor rekening van de huurder.
Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks "Alle Huishoudens"(basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg, spoedige aanvaarding mogelijk.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed), model kantoorruimte (art. 7:230a BW) met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Minimaal 2 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 3 jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.