Te huur: Marketing 26, 6921 RE Duiven

Algemeen:
Luxe kleinschalige kantoorunit op een uitstekende locatie van bedrijventerrein “Centerpoort-Noord” direct aan de A12. Het multifunctionele gebouw bestaat uit totaal 32 kantoorappartementen genaamd bedrijvenpaviljoen “Porto Plaza”.

Locatie:
Het bedrijventerrein “Centerpoort-Noord” kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid middels de ligging aan de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen). Tijdens de spitsuren is er busverbinding met NS-station Duiven.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar uitsluitend alleen de 1e verdieping met een totale oppervlakte van circa 114 m².

Opleveringsniveau:
De unit wordt nieuw gestoffeerd opgeleverd en is voorzien van:
- gemeenschappelijk entree op de begane grond
- eigen pantry
- eigen toilet
- stadsverwarming voorzien van radiatoren;
- airconditioning en liftinstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- mechanische ventilatie;
- HR +/+ Isolerende beglazing voorzien van draai/kiepramen;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- personenlift;

In overleg is een specifieke oplevering bespreekbaar, zie hiertoe de sfeerimpressie zoals verwerkt in de fotopresentatie.
De getoonde foto’s geven een sfeerimpressie van een identieke kantoorunit op de verdieping.

Parkeren:
Voor het kantoorgebouw bevinden zich parkeerplaatsen, toekenning op basis van gehuurde oppervlakte.

Bestemmingsplan:
De kantoorruimte valt onder het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Centerpoort-Noord Duiven”. Voor specifieke informatie en/of gebruikersmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Duiven of raadpleeg de website omgevingsloket.nl

Bouwjaar: 2004.

Huurprijs:
- € 750,00 per maand te vermeerderen met BTW.
- Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt.
- Voorschot Energielasten, water en vergoeding internet € 195,00 per maand.

Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks "Alle Huishoudens"(basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg, spoedige aanvaarding mogelijk.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed), model kantoorruimte (art. 7:230a BW) met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
minimaal 3 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 2 jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object.
Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.