Te huur: James Wattstraat 18, 6902 PR Zevenaar

Aan de James Wattstraat is voor verhuur beschikbaar een vrijstaand multifunctioneel bedrijfspand bestaande uit 312 m² bedrijfsruimte, waarvan 105 m² winkelruimte en 180 m² magazijn/bedrijfsruimte.

Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein ‘Tatelaar’, gesitueerd tussen de A12 (Arnhem-Duitsland) en het centrum van Zevenaar. Zevenaar is strategisch gelegen tussen Arnhem en Duitse grens. Het grotendeels gerevitaliseerde bedrijventerrein 'Tatelaar' is bekend om de aanwezigheid van volumineuze detailhandel, w.o. meubels, auto's, bouwmarkten, maar er zijn ook groothandels- en logistieke bedrijven gevestigd.

De bereikbaarheid is goed, zowel via provinciale wegen als de snelweg A12. Op het verharde terrein rond het pand zijn voldoende mogelijkheden tot parkeren.

Het bedrijfsgebouw is o.a. zeer geschikt voor (technische) groothandel al dan niet in combinatie met assemblage of lichte productie, volumineuze detailhandel, leisure (o.a. sport) enz. Het geldende bestemmingsplan geeft aan als bestemming: 'bedrijventerrein'. Gebruik ten behoeve van o.a. bedrijven in cat. 1 en 2 zijn toegestaan. Meer informatie beschikbaar op www.ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Zevenaar.

GLOBALE INDELING:
Entree, winkel/kantoorruimte (105 m²), pantry, toiletgroep, berging, kantoor, grote multifunctionele bedrijfsruimte (180 m²) met overheaddeur.

Huurprijs: € 2.250,00 per maand excl. Btw
Aanvaarding: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1978, totale perceeloppervlakte 1170 m² (perceel wordt gedeeltelijk verhuurd ca. 670 m²) verhuurbaar vloeroppervlak 312 m², winkel voorzien van systeem plafond met indirecte verlichting, HR combiketel.

HUURCONDITIES:
Huurprijs € 2.250,= per maand te vermeerderen met 21% BTW

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW) met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn: Huurperiode in overleg te bepalen doch minimaal 3 jaar

Huurbetaling: De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW

Indexatie: Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.