66 foto's beschikbaar

Te koop: Aerdtsedijk 41, 6913 KE Aerdt

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 10.270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 233,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 1.695.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Nabij de Nederlands-Duitse grens staat deze royaal en geheel verbouwde, rietbedekte woonboerderij! Dit karakteristieke object bevindt zich in een uniek natuurgebied, centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem. Met een bijgebouw, een verwarmd buitenzwembad, een inpandige dubbele garage en vier paardenboxen, is dit een unieke buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar privacy... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1676
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 4 oktober 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01009
Vraagprijs € 1.695.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 4 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1676
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 10.270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 233,2 m²
Inhoud 976 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Nabij de Nederlands-Duitse grens staat deze royaal en geheel verbouwde, rietbedekte woonboerderij! Dit karakteristieke object bevindt zich in een uniek natuurgebied, centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem. Met een bijgebouw, een verwarmd buitenzwembad, een inpandige dubbele garage en vier paardenboxen, is dit een unieke buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar privacy, ruimte en wooncomfort. De woonboerderij is omgeven door een parkachtig aangelegde tuin met een compleet ingerichte zelfstandige kantoor en een kapschuur ten behoeve van autostalling. Hier kunt u maar liefst vier auto’s parkeren. Via de statige toegangspoort bereikt u de oprijlaan. Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 1 hectare. De weelderige tuin is bijzonder door de vele beplantingen en groenstroken, een serene omgeving waarin u in alle rust kunt vertoeven. Opvallend is de mate waarin deze woning authentieke details, zoals de schitterende luiken, verenigt met moderne woongemakken. Kortom, een parel van een woning op een toplocatie in Aerdt!

Aerdt is aan de noordzijde begrensd door de ‘Oude Rijn’ en omgeven door uitgestrekte uiterwaarden. Het dorp biedt uitstekende mogelijkheden voor diegenen die willen recreëren en ontspannen. Het polderlandschap met natuurgebieden als de ‘Rijnstrangen’, de ‘Gelderse Poort’, de Rijn met de Rijnkade en watersportgebied de ‘Bijland’, biedt in alle seizoenen voor ieder wat wils! Het sfeervolle centrum van Zevenaar bevindt zich op slechts zeven kilometer afstand van de woning, hier vindt u alle benodigde voorzieningen alsook voortgezet onderwijs. Binnen enkele minuten rijden bereikt u de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) en binnen drie kwartier de internationale luchthaven Düsseldorf/Weeze en steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Zwolle.

Indeling van de woning:

Begane grond: Hier vindt u de entree met garderobekamer, het toilet met wandcloset en fontein, de woonkamer, de zithoek, de open keuken, de bijkeuken, de master bedroom, de badkamer. De gehele parterre is belegd met een marmeren vloer en vloerverwarming. Via de entree bereikt u de riante living van ca. 100m2. De combinatie van saillante details zoals de sfeergashaard, de authentieke raampartijen en houten balken, zorgt voor een aangename ambiance. Door de enorme oppervlakte van de woonkamer is er ruimte voor een speelhoek, een werkhoek en een aparte zithoek met openslaande deuren naar de tuin. De moderne en strak afgewerkte open keuken is voorzien van zeer luxe en hoogwaardige materialen zoals een natuurstenen werkblad. Het kookeiland maakt de keuken tot een fraai geheel! De bijkeuken beschikt over de benodigde aansluitingen en biedt toegang tot het zonneterras. Via de entree bereikt u tevens de master bedroom. Deze beschikt over garderobekasten en staat ideaal in directe verbinding met de luxe badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel, een wandcloset en inbouwspots.

Eerste verdieping: Via de magnifieke wenteltrap in de woonkamer bereikt u de overloop. Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een separaat toilet met wc-fontein, een vide en een zolderberging. De badkamer beschikt over een ruime ligbad, een douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Twee slaapkamers zijn desgewenst op te delen en lenen zich voor meerdere functies. Denk bijvoorbeeld aan een studeerkamer of hobbyruimte.

Bijgebouw: Het geheel verwarmde bijgebouw kenmerkt zich door haar smaakvolle houten afwerking. Op de begane grond vindt u de entree, een pomp- en filterruimte ten behoeve van het zwembad, vier paardenboxen en een dubbele garage/berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een voorzolder, een multifunctionele ruimte thans fitnessruimte en een dubbele berging.

Kantoor: Het zelfstandige kantoor beschikt over een pantry, een sfeerhaard, een toilet, een doucheruimte en eigen C.V.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1676, recentelijk geheel gerenoveerd en luxe verbouwd
- Totale perceeloppervlakte 10270m2
- Inhoud woonboerderij 975m3
- Kapschuur 90m2 ten behoeve van autostalling, 18m2 tuin/machineberging (beide rietbedekt)
- Dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing
- Hardhouten kozijnen
- Alle daken zijn opnieuw met riet bedekt
- De gehele parterre is belegd met een marmeren vloer en vloerverwarming
- Het object is rondom voorzien van een professioneel camerabeveiligingssysteem met een gezoneerde alarminstallatie in de hoogste klasse.
- Verwarmd buitenzwembad (10 x 5 meter) met elektrisch bedienbaar lamellen solar dek
- Parkachtig aangelegde tuin met optimale privacy
- Beregeningsinstallatie
- recent vernieuwde elektrisch bedienbare toegangspoort

De Schottenhofstede te Aerdt
Aan de Aerdtsedijk nummer 41 staat een type woning, waarvan er in Aerdt verscheidene staan of hebben gestaan. De woning is van het zogenaamde “hallenhuis”-type, een Saksische bouwstijl die in Oost-Nederland, veel werden toegepast. In verband met wateroverlast stonden deze woningen in Aerdt doorgaans aan of in de dijk. Qua model zijn deze woningen allemaal hetzelfde alleen is de een wat langer, breder en hoger dan de ander. Van oorsprong waren deze huizen een zogenaamd “los-hoes. Dit betekende dat het woongedeelte en het bedrijfsgedeelte één ruimte was zonder afscheiding. Later kwamen er muren tussen het woongedeelte en het bedrijfsgedeelte. Bij het bedrijfsgedeelte dienen we niet alleen te denken aan een boerenwoning maar ook aan diverse ambachten die vroegen werden uitgeoefend. Mandenmakers, klompenmakers, timmerlieden, kuipers, schoenmakers, zadelmakers en smeden beoefenden hun vak doorgaans in het “achterhuis” op de “deel”. Dat men vroeger bewust nadacht over het bouwen van een woning blijkt uit het feit dat nagenoeg alle huizen gebouwd werden met het “gezicht”(voorhuis) naar het Oosten toe. In het Oosten komt de zon op en zo had men licht en warmte in huis. Het achterhuis stond naar het Westen gekeerd. Regen en storm komen meestal van die kant. Het achterhuis, waar de mensen toch niet woonden, kon de regen en de wind opvangen. Vaak lag het woongedeelte wat hoger dan het achterhuis. Zo hield men het voorhuis schoon en bij kwelwater hield men de voeten droog. Ook de “Schottenhofstede” staat met het voorhuis naar het Oosten en met het achterhuis naar het Westen. Het voorhuis is ook hoger dan het achterhuis. De “Schottenhofstede” ontleend haar naam aan de familie Schott. Deze famile woonde hier al in 1676. In dat jaar was een zekere Hendrik Schott de hoofdbewoner. Op de hofstede rustte een zogenaamde Sint Maartentijns van 2,5 stuiver. Deze tijns moest betaald worden aan de Heer van Aerdt op de feestdag van Sint Martinus op 11 november. De verponding (grondbelasting) bedroeg voor de gehele hofstede in die tijd één gulden en één stuiver.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken