Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt Foto - Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt
73 foto's beschikbaar

Te koop: Waaijakkers 2, 6913 AM Aerdt

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 708 m²
Woonoppervlakte 261 m²
Aanvaarding In overleg
€ 800.000,- k.k.

Algemeen

In de stedendriehoek, Arnhem-Nijmegen-Doetinchem in landelijke woonomgeving rustig gelegen uitstekend onderhouden royale vrijstaande villa met souterrain, diverse bijgebouwen en geheel besloten zonnige tuin met verwarmd buitenzwembad en jacuzzi.
De woning is in 2000 geheel in traditionele wijze onder architectuur gebouwd en is recentelijk nagenoeg geheel luxe verbouwd en gemoderniseerd. De... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 2000
Aangeboden sinds Vrijdag 31 mei 2024

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01750
Vraagprijs € 800.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 mei 2024
Laatste wijziging Dinsdag 17 september 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 708 m²
Woonoppervlakte 261 m²
Inhoud 919 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 73 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR Combi ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Aerdt B 1957
Perceeloppervlakte 708 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de stedendriehoek, Arnhem-Nijmegen-Doetinchem in landelijke woonomgeving rustig gelegen uitstekend onderhouden royale vrijstaande villa met souterrain, diverse bijgebouwen en geheel besloten zonnige tuin met verwarmd buitenzwembad en jacuzzi.
De woning is in 2000 geheel in traditionele wijze onder architectuur gebouwd en is recentelijk nagenoeg geheel luxe verbouwd en gemoderniseerd. De woning meet een comfortabele woonoppervlakte van maar liefst 261 m² en heeft een totale inhoud van 919 m³ . Dit alles is gelegen op een perceel van 708 m² eigen grond. De woning is geheel voorzien van een souterrain waardoor de woning ook bijzonder geschikt is voor kantoor/ praktijk aan huis, hobbyruimte of chillruimte voor de kids.

De woning is gelegen in een landelijke omgeving, doch in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, het nabijgelegen Lobith/ Tolkamer met diverse winkels, (water-) sportaccommodaties. Het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar bevindt zich op slechts 7 kilometer afstand van de woning, hier vindt u alle benodigde voorzieningen als ook voortgezet onderwijs en een NS station. Binnen enkele minuten rijden bereikt u de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) en binnen drie kwartier de internationale luchthaven Düsseldorf/Weeze en steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Zwolle.

INDELING

SOUTERRAIN: Zowel via buiten-entree als via de hal bereikbaar, grote multifunctionele ruimte annex kantoorruimte, dubbele berging en praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen.

BEGANE GROND: Entree, hal met toegang tot souterrain en 1e verdieping, meterkast, garderobe, royale Z-vormige woonkamer met houtkachel, dubbele openslaande deuren naar zonneterras en veranda met jacuzzi, halfopen keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, (2017) heteluchtoven, koelkast en granieten werkblad, achterportaal met toilet voorzien van wandcloset, urinoir en fontein, cv-ruimte en toegang tot tuin.

EERSTE VERDIEPING: overloop met separaat toilet, 5 slaapkamers waaronder ouderslaapkamer met inloopkast, toegang tot balkon en eigen luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

BIJGEBOUW:
Royaal bijgebouw met garage geschikt voor twee auto's, berging en een tuinkamer voorzien van glazenschuifwand.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2000, perceeloppervlakte 708 m², woonoppervlakte 261 m², inhoud 919 m³, externe bergruimte 73 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, hardhouten kozijnen met geheel isolerende beglazing (HR+/+), dak,- muur,- en vloerisolatie, HR combi ketel 2016, elektrische boiler 2022, begane grondvloer voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming, uitgebreide elektrische groepenkast 2020, 41 zonnepanelen (17.835 WP) 2023, verwarmd buitenzwembad van 5 meter lang bij 3 meter breed en een diepte van 1,40 met vaste trap, jacuzzi, buitendouche, tuinkamer/ veranda, bitumineuze dakbedekkingen in 2020 en 2023 vernieuwd, buitenschilderwerk 2021, 2 badkamers en 2 toiletten 2023, 3 airco’s 2023. Energielabel A.

Aanvaarding in overleg

Aerdt is aan de noordzijde begrensd door de ‘Oude Rijn’ en omgeven door uitgestrekte uiterwaarden. Het dorp biedt uitstekende mogelijkheden voor diegenen die willen recreëren en ontspannen. Het polderlandschap met natuurgebieden als de ‘Rijnstrangen’, de ‘Gelderse Poort’, de Rijn met de Rijnkade en watersportgebied de ‘Bijland’, biedt in alle seizoenen voor ieder wat wils!
Het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar bevindt zich op slechts 7 kilometer afstand van de woning, hier vindt u alle benodigde voorzieningen als ook voortgezet onderwijs en een NS station. Binnen enkele minuten rijden bereikt u de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) en binnen drie kwartier de internationale luchthaven Düsseldorf/Weeze en steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Zwolle.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken