Beschrijving
Te koop: Ralandstraat 30 te Didam.
Let op voorrangsregeling voor Sociale Huurders.
Ralandstraat 30 te Didam is een voormalige huurwoning van Plavei. Plavei biedt een unieke kans voor sociale huurders in de gemeente Montferland om eigenaar te worden van een eigen woning. Deze woning is speciaal beschikbaar voor huurders van sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 900,07. Huurders van Plavei of een andere woningcorporatie binnen de gemeente Montferland kunnen onder bepaalde voorwaarden voorrang krijgen bij de aankoop. Als u momenteel in een sociale huurwoning in Montferland woont en interesse heeft in deze woning, dan nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We voorzien u graag van meer informatie over de procedure en de voorwaarden.
Huurt u niet bij een corporatie, dan geldt de voorrangsregeling niet!
Volgens de richtlijnen van de overheid dient het pand gedurende de 1e maand van verkoop uitsluitend aangeboden te worden aan huurders van woningcorporaties in de gemeente Montferland.
Mogelijkheden voor niet-huurders: Hoewel sociale huurders gedurende de eerste maand voorrang hebben bij de aankoop, kunnen ook geïnteresseerden die geen huurder zijn zich in deze periode melden als geïnteresseerde. Mocht er namelijk na de eerste maand van verkoop geen huurder van een sociale huurwoning in aanmerking komen voor deze woning, dan kunnen niet-huurders aansluitend eveneens bezichtigen, een bod uitbrengen en in aanmerking komen voor de aankoop van deze woning.
Verkoopvoorwaarden:
Projectnotaris, welke door Plavei wordt aangewezen
Zelfbewoningsplicht gedurende minimaal 3 jaar
Boeteclausule van toepassing bij verkoop binnen 3 jaar
Gunning, de woning wordt gegund aan degene die het beste bod uitbrengt met in achtneming van de voorrangsregel.
Plavei behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.
Voorwaarden Voorrangsregeling:
Om in aanmerking te komen voor de voorrangsregeling bij de aankoop van deze woning, dient u aan specifieke voorwaarden te voldoen.
U dient momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie binnen de gemeente Montferland te huren.
U dient zelf als huurder op de huurovereenkomst te staan en bereid zijn om uw huidige huurovereenkomst schriftelijk op te zeggen, waarbij u de woning leeg en in goede staat achterlaat.
Er mag nadrukkelijk geen sprake zijn van een tijdelijke huurovereenkomst. Het is verplicht dat u persoonlijk aanwezig bent tijdens de bezichtiging van de woning. Indien er vermoedens zijn van onderhuur, overlastklachten of een openstaande huurschuld bij uw huidige huurwoning, kan dit een reden zijn om u uit te sluiten van de voorrangsregeling. Plavei zal dit beoordelen op basis van informatie van uw huidige woningcorporatie.
In rustige woonomgeving gunstig nabij het centrum en NS station gelegen hoekwoning met berging en geheel besloten tuin op het Zuiden voorzien van berging en achterom. Deze woning is gebouwd in 1963, meet een inhoud van 411 m³, heeft een woonoppervlakte van 96 m² en is gelegen op een perceel van 255 m² eigen grond.
Didam beschikt over zeer veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid winkelaanbod, een NS station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een uitgebreid gezondheidscentrum. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties voorhanden zoals tennisbanen, voetbalvelden en fitnesscentra. Recreatiegebied “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich in de directe nabijheid. Didam is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3).
INDELING WOONHUIS:
BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet met fontein, woonkamer, keuken voorzien van basis keukenopstelling, eetkamer, toegang tot tuin.
1E VERDIEPING: Overloop met vaste kasten, badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, 4 slaapkamers, vaste trap naar
2E VERDIEPING: Zolderkamer met dakraam en cv-opstelling
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1963, perceeloppervlakte 255 m², inhoud 411 m³, woonoppervlakte 96 m², overig inpandige ruimte 21 m², externe bergruimte 17 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, 6 zonnepanelen, isolerende beglazing, nieuwe groepenkast, Nefit HR combiketel 2018, Energielabel A.
Vraagprijs € 275.000,= K.K.
Aanvaarding in overleg.
Belangrijke Informatie en Verkoopproces:
Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor sociale huurders om de stap naar eigen woningbezit te zetten.
Heeft u interesse in deze woning? Wij nodigen u van harte uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Uw nieuwe woning is in rustige woonomgeving nabij het centrum van Didam gelegen. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.
“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”