Te koop: Meester Willemsenstraat 4, 6987 AM Giesbeek

In rustige en ruim opgezette woonomgeving gelegen hoekwoning met berging, oprit en geheel besloten tuin op het Zuidwesten. Deze woning is gebouwd in 1950, meet een woonoppervlakte van 96 m², heeft een inhoud van 355 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 200 m². Het dorp Giesbeek met circa 3500 inwoners is prachtig gelegen aan de Gieseplas, op enkele minuten verwijdert van de steden Doesburg, Zevenaar en Arnhem. Giesbeek heeft een eigen jachthaven met open verbinding naar de IJssel. De op vier na grootste watersportvereniging van Nederland zorgt voor een bruisende aanwezigheid en tal van gezellige activiteiten gedurende de zomer. Voorzieningen zoals basisschool, winkels, uitvalswegen en recreatie-watersportgebied “Rhederlaag” liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Arnhem en Hanzestad Doesburg zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal met trapopgang, toilet met fontein, meter/kelderkast, lichte woonkamer met laminaatvloer, schouw en deur naar tuin, keuken voorzien van basiskeukenopstelling met gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken met wasmachine aansluiting, toegang tot tuin en berging.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, vaste trap naar

TWEEDE VERDIEPING:
voorzolder met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en zolderkamer.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1950, perceeloppervlakte 200 m², woonoppervlakte 79 m², inhoud 355 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel isolerende beglazing, Atag HR combiketel 2016, 6 zonnepanelen, energielabel A, nieuwe groepenkast, glasvezelaansluiting, keuze uit: projectnotaris Basisnotarissen Doetinchem of Van der Reijt & Reijenga Netwerk Notarissen s-Heerenbergh, woning wordt verkocht met clausule “as is where is”, verplichting tot zelfbewoning gedurende drie kalenderjaren.

Bieden vanaf prijs € 285.000,= K.K.

Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk.

Giesbeek: Het gebied rond Giesbeek en Lathum heeft een landelijke ligging met vele recreatiemogelijkheden. Zo kunt u hier uitstekend wandelen, fietsen, zwemmen, varen, maar vooral geweldig wonen! De ligging aan de IJssel zorgt voor een uitstekend recreatiegebied genaamd Rhederlaag. Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier zeker hun hart ophalen. Het dorp Giesbeek is op enkele autominuten van de A12/A18 en A348/A50 (Velperbroekcircuit) gelegen. Verschillende faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, zoals een basisschool, Brede school, sportgelegenheden, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Het gebied rond Giesbeek heeft een landelijke ligging met vele recreatiemogelijkheden. Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier zeker hun hart ophalen.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”