Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar Foto - Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar
50 foto's beschikbaar

Onder bod: Roodwilligen 34, 6903 TE Zevenaar

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 344 m²
Woonoppervlakte 120,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod
€ 569.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Een prettige uitzondering! Energiezuinig, gemoderniseerd, onderhoudsarm en geheid!
In één van de mooiste wijken van Zevenaar, in de geliefde wijk “Roodwilligen” gelegen, uitstekend onderhouden onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, carport en geheel besloten tuin op het Zuiden voorzien van tuinberging met aangebouwde veranda.
Deze woning is in 1997 geheel op... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1997
Status Onder bod
Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2023

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01702
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2023
Laatste wijziging Woensdag 7 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 344 m²
Woonoppervlakte 120,5 m²
Inhoud 564 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oud-Zevenaar K 3305 Oud-Zevenaar K 3305
Perceeloppervlakte 344 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een prettige uitzondering! Energiezuinig, gemoderniseerd, onderhoudsarm en geheid!
In één van de mooiste wijken van Zevenaar, in de geliefde wijk “Roodwilligen” gelegen, uitstekend onderhouden onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, carport en geheel besloten tuin op het Zuiden voorzien van tuinberging met aangebouwde veranda.
Deze woning is in 1997 geheel op traditionele wijze gebouwd en geheid. De woning meet een totale inhoud van 564 m³, heeft een woonoppervlakte van 121 m² en 35 m² overig inpandige ruimte. Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 344 m² en kent een unieke ligging aan een hofje net binnen de bebouwde kom. Door de energiezuinige voorzieningen in combinatie met de 18 aanwezige zonnepanelen zijn de energielasten bijzonder laag en heeft deze woning een energielabel A. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven, de zonligging is hier ideaal voor zonliefhebbers. Wil je even geen zon, dan biedt het 7 meter brede elektrische zonnescherm of de heerlijke overkapping uitkomst. De tuin is voorzien van een houten tuinberging.
Roodwilligen betreft één van de meest geliefde wijken van Zevenaar met overwegend onder architectuur gebouwde woningen en diverse gras- en speelveldjes. De wijk Roodwilligen kenmerkt zich door de ruim opgezette hofjes en het vele groen. De voornamelijk vrijstaande- en 2-onder-1 kapwoningen zorgen voor een unieke leefomgeving.
In de directe nabijheid zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt, NS-station en het ziekenhuis Rijnstate. Op enkele minuten fietsafstand ligt het gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar met een gevarieerd winkelaanbod, een theater en vele leuke restaurants en overige horeca!

Toch liever naar Arnhem, Nijmegen of Doetinchem? De ontsluitingswegen A12, A18 en A3 (Duitsland) zijn zeer goed te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND: Overdekte entree, ruime hal met trapopgang en doorgang naar garage, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, royale L-vormige woonkamer voorzien van pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, sfeer houtkachel en openslaande deuren naar tuin, aan de voorzijde gelegen open keuken met U-vormige keukenopstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven, aangrenzend praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en diverse vaste kasten en cv-opstelling.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, ouderslaapkamer met toegang tot balkon, pvc-vloer, vaste kastenwand en airconditioning, 2e en 3e slaapkamer met pvc vloer, complete ingerichte luxe badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Vlizotrap naar

TWEEDE VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderberging.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1997, perceeloppervlakte 344 m², inhoud 564 m³, woonoppervlakte 121 m², overig inpandige ruimte 35 m², externe bergruimte 9 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Energielabel A, 18 zonnepanelen, Intergas HR combiketel 2021, gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met HR beglazing, dak-, muur-, en vloerisolatie, woning is geheid, politiekeurmerk hang- en sluitwerk, achtergevel Keralit gevelbekleding 2023, luxe badkamer 2021, bitumineuze dakbedekking garage vernieuwd 2021, garage voorzien van tegelvloer en elektrische garagedeur, buitenzonwering, Daikin airconditioning, mechanische ventilatie unit 2021.

DUURZAAMHEID en INSTALLATIES
De woning is met aandacht voor energiebeperking en duurzaamheid gebouwd en beschikt over:
- HR beglazing
- Dak,- muur,- en vloerisolatie
- Vloerverwarming op de begane grond en op de badkamer
- HR-combiketel, merk Intergas, Kombi Kompact HRE 28/24A, bouwjaar 2021
- 18 Zonnepanelen full black, bouwjaar 2015, opbrengst 2022: 4257 kWh
- Daikin airconditioning
- Elektra: uitgebreide 3 fasen groepenkast met automaten en aardlekschakelaars,
- Snel en stabiel internet dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
- Laadpunt elektrische auto aanwezig (ter overname)

Vraagprijs € 569.000,= K.K.

Aanvaarding in overleg

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. De wijk Roodwilligen ligt op fietsafstand van het stadcentrum en enkele autominuten van de A12. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken