Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen Foto - Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen
90 foto's beschikbaar

Te koop: Dijkweg 1A, 7081 HP Gendringen

Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Perceeloppervlakte 15.862 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 408 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 995.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Zoekt u rust, ruimte en privacy in combinatie met luxe, energiezuinig wooncomfort en een kantoor/praktijk aan huis?

Deze zeer riante en uitstekend onderhouden semi-bungalow beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 408 m². Dit woonhuis is fraai in het buitengebied aan de rand van Gendringen gelegen op een perceel eigen grond van 15.862 m². Hierdoor geniet u heerlijk vrij uitzicht ov... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Bouwperiode 1974
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Woensdag 6 oktober 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01511
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 oktober 2021
Laatste wijziging Maandag 11 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 15.862 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 408 m²
Inhoud 1.625 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 74 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A++
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Gendringen H 1202 Gendringen H 1202
Perceeloppervlakte 3.965 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Gendringen H 1169 Gendringen H 1169
Perceeloppervlakte 23 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Gendringen H 855 Gendringen H 855
Perceeloppervlakte 8.522 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Gendringen H 1168 Gendringen H 1168
Perceeloppervlakte 3.352 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zoekt u rust, ruimte en privacy in combinatie met luxe, energiezuinig wooncomfort en een kantoor/praktijk aan huis?

Deze zeer riante en uitstekend onderhouden semi-bungalow beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 408 m². Dit woonhuis is fraai in het buitengebied aan de rand van Gendringen gelegen op een perceel eigen grond van 15.862 m². Hierdoor geniet u heerlijk vrij uitzicht over de landerijen.
Een luxe keuken, 2 badkamers, een woonkamer en serre/tuinkamer met veel licht en weids uitzicht, een fraai aangelegde tuin met grote veranda, een verwarmd buitenzwembad en last but not least een royaal en modern multifunctioneel bijgebouw. Kortom: dit object is tot in de puntjes verzorgd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Voorts is de woning recentelijk voorzien van hoogwaardige isolatie, HR +/+ beglazing en nieuwe elektra. En wat dacht u van de in totaal 108 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ca. 32.000 WP!
Dit is slechts een greep van alle moderniseringen en verbeteringen. Tijdens de bezichtiging, zullen wij u uitgebreid verder informeren.

Naast de hoofdwoning staat op dit perceel nog een compleet ingericht bijgebouw en een bijgebouw bestaande uit garage/berging en technische werkruimte.
Één van deze bijgebouwen kan een perfecte plek zijn voor een kantoor/praktijk aan huis, mantelzorg of een luxe chill plek voor de kinderen. Verder beschikt de tuin over een volledig professioneel bouwkundig verwarmd zwembad (12 x 5 m1), diverse zonneterrassen en een vijver. Het erf is riant en in een onberispelijke staat met veel begroeiing, borders en gazon. Het perceel beschikt over twee extra zij ontsluitingen. De tuin is groot genoeg om er een heerlijke tuinwandeling in te maken. Ook zeer geschikt voor het hebben en houden van paarden of kleinvee. Op het perceel bevindt zich een beregeningsinstallatie. De zonnige tuin is in keurig aangelegd en verzorgd en is voorzien van een verwarmd buitenzwembad en vijver. In de tuin zijn op diverse plaatsen waterpunten en elektra aansluitingen gemaakt. Een diversiteit aan bomen, planten, bloemen en terrassen zorgen ervoor dat u hier heerlijk tot rust kunt komen. U kunt ervoor kiezen om heerlijk in de zon te zitten of juist de schaduw op te zoeken onder de aangebouwde veranda met sfeervolle houtkachel.

INDELING WONING:
BEGANE GROND: (geheel voorzien van leistenenvloer met vloerverwarming exclusief keuken)
Entree, hal, toilet voorzien van wandcloset met fontein, wasruimte, meterkast, royale L vormige woonkamer met leistenenvloer met comfortabele vloerverwarming, houtkachel, luxe in hoogglanswit uitgevoerde inbouwkeuken met natuurstenen werkblad, 5 pits gasfornuis met wokbrander, geïntegreerde afzuigunit, combi-stoom-oven, combi-oven, koffiemachine, dubbele koelkast met vriesgedeelte en vaatwasser, tussenhal met toegang tot kelder met cv-opstelling, riante serre annex tuinkamer met houtkachel en doorloop naar veranda, zijportaal met toegang tot ouderslaapkamer met airco en kastenwand, openslaande deuren naar tuin, badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset, trapopgang naar multifunctionele ruimte thans ingericht als bioscoop.
1E VERDIEPING: (geheel voorzien van pvc vloer)
Overloop met schuifkastenwand, slaapkamer 1 met airco, schuifkastenwand en bergruimte, luxe compleet ingerichte badkamer met duobad, inloopdouche voorzien van regendouche, bidet, toilet en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer 2 met airco en Velux dakraam, slaapkamer 3 met Velux dakraam, vlizotrap naar
2E VERDIEPING:
Geheel bevloerde zolderberging

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1974, perceeloppervlakte 15.862 m², inhoud
1625 m³, woonoppervlakte 408 m², gebouw gebonden buitenruimte 45 m², externe bergruimte 74 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Nefit HR combiketel 2013, dak,- muur-, vloerisolatie, hardhouten kozijnen met HR +/+ beglazing, Energielabel A++, 48 zonnepanelen 270 WP en 60 zonnepanelen 320 WP, glasvezelaansluiting, elektrische groepenkast 2021 vernieuwd met patchpaneel welke de gehele woning en schuur voorzien van bedraad internet, hoofdverwarmingsleidingen in de kruipruimtes 2020, zonnepanelen hebben een overcapaciteit van naar schatting 12000 Kw. op basis van het huidige gebruik, bitumineuze dakbedekkingen en dakgoten vernieuwd 2021, diverse airco’s, regeninstallatie gehele tuin, waterbron weide 2020 d.m.v fequentiegestuurde pomptechniek, hogedruk wasinstallatie aanwezig, moderne beveiligingsapparatuur, camerabewaking (16 camera's) over het gehele terrein

INDELING BIJGEBOUW:
BEGANE GROND: Entree, multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar tuin, thans woonkamer met open keuken voorzien van keukenopstelling met gaskookplaat en afzuigkap, houtkachel, cv-ruimte, werkplaats met vloerverwarming en elektrische overheaddeur, doucheruimte, toilet voorzien van wandcloset, vaste trap naar
1E VERDIEPING: Bevloerde zolderberging
BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2016, optimaal geïsoleerd, Vaillant HR combiketel 2016, geheel kunststof kozijnen met HR +/+ beglazing, dit gebouw is prima geschikt voor andere doeleinden als atelier, praktijk aan huis, verbouwen tot bed and breakfast of mantelzorgwoning. Let op: Bestemming betreft enkel bestemming wonen en agrarische nevenbestemming. Informeer over mogelijkheden voor mantelzorgwoning bij de Gemeente Oude IJsselstreek. Bestemmingsplan zie brochure of anders www.ruimtelijkeplannen.nl

Gendringen telt rond de 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen totaal circa 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen kent voorzieningen zoals winkels en basisscholen. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen ligt in de Achterhoek aan de Duitse grens, op zo'n 12 kilometer ten zuidoosten van Doetinchem en 20 km ten noordwesten van het Duitse Bocholt. Gendringen ligt op 15 minuten rijden van de A18 (Zevenaar-Varsseveld) en de A12 (Arnhem-Oberhausen).
Het nabij gelegen Ulft voorziet in een groot winkelbestand en middelbare school. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of over de grens in het Duitse Bocholt.

Het mooie buitengebied ligt klaar om te voet of op de fiets ontdekt te worden, maar ook Ulft is op fietsafstand. Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en dat maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3, ook de busverbindingen zijn goed.

Recreatie: Engbergen is een prachtig en natuurrijk recreatiegebied met bos, uitgestrekte weilanden en rustgevende riviertjes. In dit veelzijdige gebied is voor elk wat wils. Kinderen vermaken zich prima in de speeltuin bij Theeschenkerij en Restaurant Engbergen, terwijl de ouders genieten van een kopje thee of een hapje op het terras. Het restaurant biedt een prachtig uitzicht op het bijzondere natuurgebied Engbergen. Gezellig met de familie golfen op de nieuwe baan met 18 holes bij familiegolf en groepsaccommodatie 't Lohr. De cultuurliefhebbers halen hun hart op tijdens een van de vele voorstellingen in het Openluchttheater Engbergen. Naast een ruim aanbod aan georganiseerde activiteiten, biedt Engbergen natuurlijk de ideale gelegenheid om te wandelen, de natuur in te trekken op de fiets of kilometers te maken op skeelers.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken